2-2746/11 РЕШЕНИЕ

25 августа 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Алтаяковой А.М.

при секретаре Мухамедовой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверобоева М.В. к Управлению по архитектуре и градостроительству ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Зверобоев М.В. обратился в суд с иском к Управлению по архитектуре и градостроительству ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что он является собственником квартиры расположенной по адресу .... В отсутствие разрешительной документации в указанной квартире им выполнена перепланировка. На данный момент истцом получены все необходимые заключения компетентных органов, в связи с чем, он просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... (лит ...) по ... района ....

Истец - Зверобоев М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело отсутствие представителя, по поводу удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА года и свидетельства о государственной регистрации права собственности серии НОМЕР от ДАТАгода Зверобоев М.В. является собственником квартиры ... по ... ... ... л.д.35-36).

В судебном заседании установлено, что истец Зверобоев М.В. самовольно, в отсутствие разрешительной документации, для улучшения личных жилищных условий произвел перепланировку, что подтверждается извлечением из технического паспорта НОМЕР по состоянию на ДАТАг., согласно которому общая площадь составляет ... кв.м., жилая ... кв.м.

Как усматривается из технического заключения квартиры НОМЕР по ... ..., по состоянию на ДАТАг. общая площадь квартиры составляла ... кв.м., жилая - ... кв.м.

Согласно заключению Государственного предприятия ... Проектно-технологический трест «...» о техническом состоянии основных конструкций квартиры НОМЕР расположенной по ... ...: выполненные ремонтно - строительные работы не затронули несущих конструкций и не повлияли на их общую прочность и устойчивость, техническое состояние основных конструкций квартиры НОМЕР , расположенной по ... ..., после перепланировки, согласно требованиям ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состоянии» оценивается как работоспособное, обеспечивающее безопасное нахождение людей. Дальнейшая эксплуатация квартиры НОМЕР , расположенной по ... ... после перепланировки, по назначению возможна.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ ...» НОМЕР от ДАТА года, условия проживания в квартире НОМЕР (литер ...») по адресу: ..., ..., ... ... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из отзыва на иск от ДАТА НОМЕР следует, что Комитет по градостроительству и архитектуре администрации ..., учитывая представленные документы, а также положительное решение межведомственной комиссии по самовольному строительству (протокол НОМЕР от ДАТА) комитет со своей стороны не возражает в удовлетворении исковых требований.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственником с учетом требований строительно-технических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру НОМЕР дома НОМЕР , по ... ... имеющую технические характеристики: общая площадь - ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья А.М. Алтаякова

Мотивированный текст решения изготовлен 29 августа 2011 года.

Судья А.М. Алтаякова