2-2475/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Алтаяковой А.М.. при секретаре Мухамедовой Г.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедсеидова Ш.М. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации ..., Управлению земельными ресурсами администрации ... о признании права собственности, установил: Мамедсеидов Ш.М.-о. обратился в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации ..., Управлению земельными ресурсами администрации ..., третьему лицу Бугаеву П.Ф. о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличенаг. является собственником ... доли домовладения расположенного по адресу: ... ... .... Своими силами, без получения проектно-технической документации, истцом была произведена реконструкция находящейся у него в пользовании части дома. Просит суд признать за ним право собственности на ... часть жилого дома литер «...», общей площадью ....м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу ..., ..., ... Истец Магомедсеидов Ш.М.-о. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Представитель истца - Пугачева К.С., в судебном заседании, уточнила исковые требования, просила суд признать на Мамедсеидовым Ш.М. право собственности на ... долю жилого дома, литер ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу ..., ..., ... .... Представитель ответчика Управления земельными ресурсами Администрации ..., в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому рассмотрев заявление истца на межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра города Астрахани от 06.07.2007г. №2628-М «Об утверждении Положения о порядке работы с самовольно строящимися объектами», и учитывая протокол №185 от 28.07.2011г. со своей стороны не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель ответчика - Управление по строительной и жилищной политике Администрации ..., в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не будет возражать против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что тем самым не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований - Бугаев П.Ф., в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает в удовлетворении исковых требований, в связи с невозможностью явиться, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав представителя истца -Пугачеву К.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличенагода, Мамедсеидов Ш.М.о. является собственником ... доли домовладения, находящегося по адресу ... ... .... Согласно извлечения из технического паспорта Номер обезличен, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» и справке №... г. значатся собственниками Мамедсеидов Ш.М.о. ... части жилого дома Номер обезличен по ... ..., на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличенаг., и Бугаев П.Ф. ... части жилого дома Номер обезличен по ..., на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию Номер обезличен от Дата обезличенаг. Решением исполнительного комитета Астраханского городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена. и договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство, от Дата обезличенаг. отведен земельный участок для индивидуального жилищного строительства - ФИО6 по ... за Номер обезличен площадью ... кв.м. Согласно акту от Дата обезличенаг. Председатель областного отдела по делам строительства и архитектуры Астраханского исполкома депутатов трудящихся техник ФИО12 и индивидуальный застройщик ФИО6, в соответствии с указом Президиума Верховного Совета ССР от Дата обезличена г. «О правах граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» и на основании решения Астраханского горисполкома депутатов трудящихся от Дата обезличена предоставлено в бессрочное пользование для индивидуального строительства и в дальнейшую эксплуатацию земельный участок площадью ... кв.м., состоящий в границах с севера домом ... мерою ... м., с домом ... мерою ... м. с юга ..., мерою ... м., с ..., мерою ... м. Согласно извлечения из технического паспорта Номер обезличен, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ... часть жилого дом по ... принадлежащая Мамедсеидову Ш.М.о., имеется примечание: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит .... общий площадью ... кв.м., жилой ...0кв.м. В судебном заседании установлено, что истец Мамедсеидов Ш.М.о. самовольно, без разрешительной документации, для улучшения личных жилищных условий произвел реконструкцию жилого дома в виде увеличения общей площади квартиры за счет перевода бывшего неотапливаемого помещения (лит «а1» в состав общей площади), что подтверждается копией извлечения из технического паспорта. Согласно заключению ООО «...» Основные строительные конструкции реконструированной части жилого дома «лит ...» по ... ... в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению. Произведенная реконструкция не изменила существующую противопожарную безопасность конструкции обследуемой квартиры жилого дома. В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «...» от Дата обезличена Номер обезличен условия проживания в жилом ... доля «литер ...» по адресу: ..., ..., ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.22801-10 «Изменения и дополнения №1 к САнПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на реконструированный жилой дом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд, решил: Исковые требования Мамедсеидова Ш.М. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации ..., Управлению земельными ресурсами администрации ... о признании права собственности удовлетворить. Признать за Мамедсеидовым Ш.М. право собственности на ... долю реконструированного жилого дома, литер «...», общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу ... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме. Судья ... А.М. Алтаякова Решение в окончательной форме изготовлено 02.09.2011 года. Судья ... А.М.Алтаякова ... ... ...ь