№2-2754/11

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2011 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рустамова ..., Рустамовой ..., Рустамовой ... Горбачевой ... к Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Рустамов Р.М., Рустамова Ф.Г., Рустамова А.Р., Горбачева Э.Р. обратились в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...

Истцами, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения в указанной квартире произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже встроенных шкафов. Данная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просили суд сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили суд исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Горбачевой Э.Р.-Рабинович С.М., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ... в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, если судом будет установлено, что не нарушаются права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Рустамов Р.М., Рустамова Ф.Г., Рустамова А.Р., Рустамова (Горбачева) Э.Р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года

Согласно извлечению из технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по ... г.Астрахани произведена перепланировка.

Техническим заключением ИП ФИО8 установлено, что в квартире, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... основные строительные конструкции после перепланировки квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года условия проживания в квартире Номер обезличен по ... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Изменения и дополнения Номер обезличен к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ....м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен, собственниками которой являются Рустамов ..., Рустамова ..., Рустамова ..., Горбачева ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Полный текст решения изготовлен 1 сентября 2011 года.

Судья Э.А. Юденкова