Дело №2-2627/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 сентября 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Юденковой Э.А., при секретаре Буслаевой О.А., У С Т А Н О В И Л: В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года возражает против удовлетворения иска, поскольку отсутствуют доказательства отображающие расположение построенного объекта, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочная организация (топографо-геодезическая съемка). Суд, с согласия истца, определил рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). В судебном заседании установлено, что Крыгина А.М. является собственником жилого дома в целом, расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года. Также Крыгина А.М. является собственником земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, жилой дом ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположен по адресу: г.Астрахань, .... Необходимо сдать в эксплуатацию жилой дом литер ... снесен. Также имеются сведения о земельном участке, согласно которых по документам земельный участок, площадью ... кв.м., фактически используется ... кв.м. Как следует из технического заключения ООО «...» Номер обезличен, основные конструкции жилого дома литер ... по ... на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. Ограждающие конструкции обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. В здании предусмотрены все необходимые для индивидуального жилого дома системы инженерного оборудования. Жилой дом пригоден для эксплуатации по прямому назначению. Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» установлено, что условия проживания в жилом доме литер ... по ...Н 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН Дата обезличена-10 Изменения и дополнения Номер обезличен к СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Письмом Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани Крыгиной А.М. отказано в вводе объекта недвижимости по указанному адресу в эксплуатацию ввиду отсутствия выданного разрешения на строительство. Как следует из заявлений собственников жилых домов возражений против удовлетворения иска не имеют, их права и законные интересы строительством дома по ... не нарушены. Довод представителя ответчика о том, что истцом не предоставлено доказательств расположения построенного объекта, сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочная организация (топографо-геодезическая съемка) необоснованны, поскольку как усматривается из проекта границ земельного участка МУП «Межа», землеустроительного дела, истцом возведен жилой дом литер Г по указанному адресу в рамках предоставленного земельного участка, границы земельного участка не нарушены. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств в обоснование своих возражений. Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления полного текста решения. Полный текст решения изготовлен 9 сентября 2011 года. Судья: Э.А. Юденкова