№ 2-2985/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Астрахань 22 сентября 2011 года Советский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Омаровой И.В., при секретаре Хараман Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулина ... и Долгих ... об устранении нарушений права не связанных с лишением владения, у с т а н о в и л: Абдулин И.Х. и Долгих А.В. обратились в суд с иском об устранении нарушений права не связанных с лишением владения, мотивируя свои требования тем, что являются членами гаражного кооператива ..., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... и имеют в пользовании гаражные боксы ...... и ... соответственно. Однако препятствием к государственной регистрации их права является отсутствие в кооперативе разрешительных документов на строительство гаражей в ГК ..., документы, подтверждающие право на земельный участок, предоставленный под строительство гаражей ГК ..., акт государственной приемочной комиссии (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию). Указывают, что на основании свидетельства о государственной регистрации от ... года гаражный кооператив ... ... ... занимается эксплуатацией кирпичных гаражей для обслуживанием автомобилей индивидуальных владельцев. ... года гаражный кооператив ... поставлен на налоговый учет. Поскольку истцы являются лицами, владеющими имуществом по основанию, предусмотренному законом, а отсутствием разрешительных документов, не связанным с лишением владения, нарушаются их права на законное владение, то просят установить право собственности Долгих А.В. на гаражный бокс ... блок ..., общей площадью ... кв.м., Абдулина И.Х. на гаражный бокс ... блок ..., общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ...; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... провести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество Долгих А.В. и Абдулина И.Х. В судебном заседании истцы Абдулин И.Х., Долгих А.В. и их представитель ФИО2 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Представитель ответчика гаражного кооператива ... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представили отзыв, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований и просят рассмотреть дело в их отсутствии. Представитель Управления земельными ресурсами Администрации ... участия в судебном заседании не принимал, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившихся лиц. Суд, выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. К такому выводу суд пришел исходя из следующего. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. В соответствии со ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе. Между тем, защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Как установлено судом, решением Исполнительного комитета ... ... от ... года ... за городским советом ... под проектирование гаражного кооператива по ..., под кирпичные гаражи, закреплен земельный участок, площадью ... На основании свидетельства о государственной регистрации от ... года гаражный кооператив ... ... ... занимается эксплуатацией кирпичных гаражей для обслуживанием автомобилей индивидуальных владельцев. Абдулин И.Х. является членом гаражного кооператива с ... года и владельцем кирпичного гаражного бокса ... в гаражном кооперативе ..., расположенным по адресу: ..., .... Паевые взносы им уплачены полностью. Долгих А.В. также является членом гаражного кооператива с ... года и владельцем кирпичного гаражного бокса ... в гаражном кооперативе ..., расположенным по адресу: ..., .... Паевые взносы им уплачены полностью. Согласно кадастровым паспортам на помещения, объект недвижимости - спорные гаражные боксы находятся в границах предоставленного гаражному кооперативу земельного участка, истцы владеют данными гаражами более ... лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцами полностью паевого взноса. Таким образом, земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей. Как видно из извлечения из технического паспорта ... по состоянию на ... года, собственником нежилого помещения по адресу: ..., ..., бокс ... является Долгих А.В. Согласно кадастровому паспорту ... от ... года, нежилому помещению, расположенному по адресу: ..., ..., бокс ... присвоен кадастровый номер ... Согласно извлечению из технического паспорта ... по состоянию на ... года, собственником нежилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., бокс ... является Абдулин И.Х. Согласно кадастровому паспорту ... от ... года, нежилому помещению, расположенному по адресу: ..., ..., бокс ..., присвоен кадастровый номер .... ... года «гаражный кооператив ...» ... был зарегистрирован в инспекции МНС России по ...у ... с присвоением ИНН юридического лица ... и выдано свидетельство о постановке на налоговый учет серия ... .... Таким образом, имеются вышеуказанные условия для признания за истцами права собственности на гаражные боксы в настоящее время. Установлено, что гаражи в гаражном кооперативе ... ... предоставлены истцам на законных основаниях, гаражи расположены на земельном участке, находящемся во владении ГК, истцами паевой взнос выплачен полностью, поэтому они приобрели право собственности на данный объект недвижимого имущества. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В обоснование своих требований, истцы указывают, что препятствием для государственной регистрации их прав на гаражные боксы, является отсутствие разрешительных документов на строительство гаражей в ГК ..., документы, подтверждающие право на земельный участок, предоставленный под строительство гаражей ГК ..., акт государственной приемочной комиссии (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию). При этом, доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства и свидетельствующие о нарушении прав истцов со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., к иску не приложено. С учетом вышеизложенного, суд не усматривает оснований для обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... устранить последствия нарушения права истцов. Кроме того, в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично. На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Долгих ... право собственности на гаражный бокс ... блок ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .... Признать за Абдулиным ... право собственности на гаражный бокс ... блок ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .... В остальной части исковых требований отказать. Судья: Омарова И.В.