2-2939/11

Р Е Ш Е Н И Е

г.Астрахань 15 сентября 2011 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Тяско О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домащенко Н.П. к Петровой (Домащенко) Е.О. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Домащенко Н.П. обратился в суд с иском к Петровой (Домащенко) Е.О. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., указав, что является собственником ... доли домовладения, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, договор был зарегистрирован в БТИ г. Астрахани. В Дата обезличена г. сын истца Домащенко А.Н., зарегистрировал брак с Петровой (Домащенко) Е.О., в связи с чем, они стали проживать в его домовладении и Дата обезличена г. истец дал согласие на ее регистрацию по месту жительства. Петрова (Домащенко) Е.О. проживала в спорном домовладении до Дата обезличена года, после чего она выехала на другое постоянное место жительство, создала новую семью. Дата обезличенаг. брак между сыном истца Домащенко Е.Ю. и Домащенко Е.О. расторгнут. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчица отказывается, факт регистрации Петрова (Домащенко) Е.О. нарушает его права, как собственника жилого помещения, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, кроме того, на протяжении длительного времени на имя ответчица приходят различные почтовые извещения из различных банков с требованием погасить кредитные долги. В связи с тем, что Петрова (Домащенко) Е.О. перестала быть членом семьи истца и сама добровольно более десяти лет назад выехала из спорного помещения на другое место жительство, просит признать Петрову (Домащенко) Е.О. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

В судебное заседание истец Домащенко Н.П. не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель истца-Донской В.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, в дополнение пояснил, что Домащенко Е.О. вступила брак с Петровым, в связи с чем, ей присвоена фамилия Петрова, выезд ее был добровольным, у нее отсутствовали препятствия в пользовании жилым помещением, она не участвует в расходах по содержанию жилья.

Ответчик Петрова (Домащенко) Е.О. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Петровой (Домащенко) Е.О. - Кульжанова С.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, указав на то, что действительно петрова Е.О. более 10 лет назад добровольно выехала в другое место жительства, вступило в брак, препятствий в пользовании жилым помещением ей не осуществлялись, однако поскольку в настоящее время фактически ее брачные отношения прекращены, у нее отсутствует место жительства, ее финансовое положение не позволяет обеспечить себя иным жильем, просила сохранить право пользования жилым помещением за петровой на один год.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС по Советскому району ... о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 5 ЖК РФ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом

Нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена истец является собственником ... доли жилого дома Номер обезличен по ... ....

В данном жилом помещении с Дата обезличена г. зарегистрирована Петрова (Домащенко) Е.О., что подтверждается домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, проживающих в жилом доме Номер обезличен по ... в ....

Судом установлено, что вселена Петрова Е.О. была в Дата обезличена году в жилое помещение с согласия собственника жилого помещения, в течение 2 лет проживала по указанному адресу в качестве супруги сына.

Вместе с тем судом установлено, что Петрова (Домащенко) Е.О. выехала из спорного жилого помещения добровольно в Дата обезличена году, более 10 лет в доме не проживает, препятствий в реализации право пользования жилым помещением не создавалось, ее вещи в доме отсутствуют, общее хозяйство не ведется, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8 которые в судебном заседании показали, что Петрова (Домащенко) Е.О. приходилась истцу снохой, около 10 лет назад ушла от сына истца и в доме с того времени не приживает, выезд ее был добровольным, после выезда в дом не приходила, в настоящее время у Петровой (Домащенко) Е.О. другая семья.

Указанные обстоятельства не отрицались в судебном заседании и представителем ответчика.

Брак между ФИО4 и Домащенко Е.О. (Петровой) на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года расторгнут.

Согласно исковому заявлению о расторжении брака, поданного Петровой Е.О.в судебный участок, она указывает, что с ответчиком, который проживает по спорному адресу, она не проживает с Дата обезличена года, общее хозяйство не ведет.

Таким образом, судом установлено, что Петрова Е.О. фактически прекратила пользоваться спорным жилым помещением и проживать совместно с собственником спорной квартиры Домащенко Н.П. в период действия ЖК РСФСР.

В соответствии с ч. 2 ст. 127 ЖК РСФСР, право пользования помещением сохраняется за членами семьи собственника жилого дома, квартиры (ст. 53 ЖК РСФСР), проживающими совместно с ним, и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

По смыслу указанной правовой нормы право пользования помещением сохраняется за бывшими членами семьи собственника жилого помещения, если они проживают совместно с собственником.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также что собственник в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, установив, что семейные отношения между спорящими сторонами прекращены, общее хозяйство с 1999-2000 года не ведется, регистрация Петровой Е.О. носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что Петрова не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, при разрешении вопроса о возможности сохранения за Петровой Е.О. права пользования спорной квартирой на определенный срок, установив в судебном заседании, что Петрова спорным жилым помещением не пользуется с Дата обезличена года, приходит к выводу о том, что не имеется обстоятельств определяющих правовые основании для удовлетворения ее требования о сохранении за ней право пользования.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и достоверность, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Домащенко Н.П.

Кроме того, регистрация указанного лица в спорном жилом помещении является существенным обременением недвижимости и может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Домащенко Н.П. к Петровой (Домащенко) Е.О. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить за Петровой (Домащенко) Е.О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Мотивированный текст решения изготовлен 19.09.2011г.

СУДЬЯ подпись И.В. Ефремова