Дело № 2-2625/11

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 сентября 2011 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелева ..., Шевелевой ... к администрации города Астрахани в лице Управления по строительной и жилищной политике о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Шевелев Е.А., Шевелева Е.Г. обратились в суд с иском к администрации г.Астрахани в лице Управления по строительной и жилищной политике о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ... ... квартира Номер обезличен, на основании договора передачи квартиры в собственность.

Истцами без получения разрешительной документации, в квартире была произведена перепланировка, которая соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просили суд сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ..., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ...

В судебном заседании истец Шевелев Е.А., действующий за себя и по доверенности за Шевелеву Е.Г., доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд сохранить квартиру Номер обезличен, общей ..., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ... перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Шевелева Е.Г. не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Астрахани в лице Управления по строительной и жилищной политике не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, в суд поступил отзыв, согласно которому возражает в удовлетворении иска, так как не допускается использование балконов, эркеров, лоджий не по назначению, размещение на них громоздких вещей, их захламление и загрязнение.

Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Шевелев Е.А., Шевелева Е.Г. являются собственниками квартиры по ... доли каждый, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ... ..., что подтверждается договором передачи от Дата обезличена года, свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Согласно извлечению из технического паспорта в квартире Номер обезличен, по ..., ... произведена перепланировка.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в квартире Номер обезличен по ..., ... ... соответствуют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО АБ «Форма» в результате произведенной перепланировки были выполнены следующие работы: существующее ограждение лоджии утеплено минераловатной плитой для достижения требуемых теплотехнических характеристик наружных ограждающих конструкций; внутренняя часть данного ограждения отделана гипсокартонном и окрашена; в проеме ограждения лоджии установлен деревянный оконный блок, демонтирована деревянная балконная дверь между лоджией и жилой комнатой и полученный проем заделан гипсокартонном; образована кухня-столовая, при этом разобрана часть гипсолитовой перегородки между кухней и жилой комнатой; выполнено утепление балкона, разобраны санкабины и выполнена новая перегородка из гипсокартона, увеличив санузел за счет части прихожей; входная дверь заменена на металлическую. Несущие конструкции данной перепланировкой не затронуты. Произведенная перепланировка квартиры Номер обезличен по ... не повлекла за собой изменений несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность, соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами.

Доводы представителя ответчика о нарушении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда при проведении истцами перепланировки не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела.

Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.. расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ..., ..., ... собственниками которой по ... доли являются Шевелев ... и Шевелева ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Полный текст решения изготовлен 1 сентября 2011 года.

Судья Э.А. Юденкова