№ 2374/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 27 сентября 2011 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Хараман Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жамалетдинова ... к ФИО2 ..., Рядович ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, и встречному иску Жамалетдиновой ..., Рядович ... к Жамалетдинову ... о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Жамалетдинов Р.М. обратился в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что его матери ФИО17 на праве личной собственности принадлежало ... домовладения по адресу: ... ... ... года мать умерла, но при жизни, оставила завещание на домовладение на его имя. Согласно завещания, он вступил в наследство и ... года получил свидетельство о государственной регистрации права. Указывает, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении с ... года проживают и состоят на регистрационном учете его сестра Жамалетдинова Р.М. и ее дочь ...., .... Данные граждане не являются членами его семьи, чинят препятствия в пользовании жилым помещением. Наличие указанных лиц на регистрационном учете лишает его возможности реализовать свое право как собственника жилого помещения в полном объеме. В связи с чем, просит признать Жамалетдинову Р.М. и ... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ... выселить их из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В свою очередь Жамалетжинова Р.М. и Рядович (...) К.А. обратились в суд со встречным иском о признании права пользования жилым помещением, указав в его обоснование, что Жамалетдинова Р.М. является родной сестрой Жамалетдинова Р.М. Их мать ФИО6 умерла ... года. На праве собственности ей принадлежал жилой ... по ... .... С момента своего рождения ... она проживала в этом доме вместе с матерью и своей семьей, в том числе с братом Жамалетдиновым Р.М. и была поставлена на регистрационный учет. Впоследствии, после рождения дочери ..., она также была прописана по данному адресу. В ... году она купила дом ... по ... в .... В ... году у нее возникла возможность уехать вместе с дочерью в ..., и она ... года продала указанный дом за ... руб., которые были перечислены покупателем на ее расчетный счет в Астраханском отделении Сбербанка .... Впоследствии, указанная сумма была передана Жамалетдиноу Р.М. в качестве платы за ... по ... .... С ... года по настоящее время она с дочерью проживает в данном жилом помещении, неся бремя по его содержанию. Просит признать за ней и ее доверью право пользования и проживания в жилом ... по ..., ....

В судебном заседании истец Жамалетдинов Р.М. и его представитель ФИО8 поддержали заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Встречные исковые требования просили оставить без удовлетворения.

Ответчики Жамалетдинова Р.М., Рядович К.А. и их представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали и просили удовлетворить встречный иск.

Представитель заинтересованного лица ОУФМС России по АО в ... ... в судебном заседании не участвовал, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора ... ... ФИО10, полагавшей исковые требования Жамалетдинова Р.М., подлежащими удовлетворению, в встречный иск необоснованным, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.35 названного закона в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела и обстоятельств, установленных в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, Жамалетдинов Р.М. является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Судом установлено, что на регистрационном учете по указанному адресу, помимо Жамалетдинова Р.М., состоят и проживают его сестра Жамалетдинова Р.М. и ее дочь ...., ныне Рядович К.А., согласно свидетельства о перемене имени.

В судебном заседании установлено, что с момента рождения ... года ответчик Жамалетдинова Р.М. проживала в спорном доме с матерью и своей семьей, в том числе с братом Жамалетдиновым Р.М. и была поставлена на регистрационный учет. Впоследствии, после рождения дочери ..., она также была прописана по данному адресу.

В ... году Жамалетдинова Р.М. приобрела жилой дом ... по ... в .... В ... году у нее возникла возможность уехать вместе с дочерью в ..., и она ... года продала указанный дом за ... руб.

Поскольку уехать за границу не представилось возможным, то она некоторое время проживала у своей сестры, а потом переехала к брату -истцу по настоящему делу Жамалетдинову Р.М. вместе с дочерью.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснил, что с ... года официально является супругом ФИО11, а фактически вместе проживают с ... года. Ему известно, что при жизни жилой дом по ... принадлежал умершей ФИО6, после ее смерти собственником дома является сын Жамалетдинов Р.М. на основании завещания матери. На тот момент, у ... был свой дом, ... по ... в ..., который она хотела продать, так как нуждалась в деньгах, а также собиралась переехать в .... В ... году некоторое время она с дочерью проживали у них. Каким образом Жамалетдинова Р.М. с дочерью оказались в доме по ..., ему не известно, но он знает о том, что первоначально после продажи дома Жамалетдинова Р.М., хотела приобрести новый дом, однако стала давать денежные средства в долг под проценты.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 пояснила, что в течение ... лет проживает совместно с Жамалетдиновым Р.М. и имеют общего ребенка. Ей известно, что Жамалетдинова Р.М. продала свой дом ... по ... в ..., ввиду задолженности по коммунальным услугам, кроме того, намеревалась уехать жить в .... Дочь ... постоянно проживала с матерью, но иногда когда Жамалетдинова Р.М. злоупотребляла спиртным, то Жамалединов Р.М. забрал девочку к себе. Так и случилось после продажи дома, когда Жамалетдинова Р.М. получила денежные средства за дом, то стала ..., что препятствовало покупателям вселиться в дом. В силу указанных причин, им стали звонить соседи. После этого, Жамалетдинов Р.М. привез сестру с дочерью к сестре, но через некоторое время сестра попросила увезти её. Вследствие чего, Жамалетдинова Р.М. и ее дочь ... оказались в доме по .... При ней разговора относительно срока проживания в доме не было, но со слов ..., сестра должна была купить дом и переехать. Общее хозяйство ... с сестрой не вел. Указала, что на вырученные от продажи дома денежные средства, ... стала заниматься распространением продукции «...», а затем стала давать денежные средства в долг под проценты.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу умершей ... года ФИО6, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., автомобиля и денежных вкладов. Ее наследниками являются дочь Жамалетдинова Р.М., сын Жамалетдинов Р.М. и дочь ФИО11

Вместе с тем, установлено, что ... года, при жизни ФИО6, ею было составлено завещание, которым она завещала принадлежащее ей имущество в виде ... доли домовладения по ... и автомобиля марки «...» - своему сыну Жамалетдинову Р.М., а квартиру по ..., ... ... ... - Жамалетдиновой Р.М.

В свою очередь ФИО6 являлась собственником домовладения по ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а именно наследства, открывшегося после смерти ее супруга ФИО15

Вступившим в законную силу решением ... суда ... от ... года за Жамалетдиновым Р.М. признано право собственности на автомобиль марки «...», ... года выпуска. При рассмотрении данного дела, Жамалетдинова Р.М. являлась ответчиком. В тексте решения содержатся сведения о наличии завещания ФИО6 и перечень ее имущества, завещанного Жамалетдиновой Р.М. и Жамалетдинову Р.М.

Таким образом, по состоянию на ... года Жамалетдиновой Р.М. было известно о наличии завещания, которым ее мать завещала ... доли домовладения по ... сыну Жамалетдинову Р.М.

В установленном законом порядке завещание не было никем оспорено.

Кроме того, во встречном иске Жамалетдинова Р.М. указывает о том, что на момент ее вселения, Жамалетдинов Р.М. являлся собственником жилого дома, тем самым не оспаривает его право на жилой дом.

Сторонами не оспаривалось, что Жамалетдинова Р.М. не являлась членом семьи Жамалетдинова Р.М., они не вели общее хозяйство и не имели общий бюджет.

Жамалетдинов Р.М. не отрицал, что получал от Жамалетдиновой Р.М. денежные средства, которые она сама предложила вложить в коммерцию (давать деньги под проценты). Через некоторое время денежные средства были возвращены Жамалетдиновой Р.М. Передача указанных денежных средств не была связана с наделением права Жамалетдиновой Р.М. и ее дочери на проживание в его доме.

Доказательств передачи денежных средств Жамалетдиновой Р.М. - Жамалетдинову Р.М. за долю в наследстве, представлено не было.

Анализируя в совокупности представленные сторонами доказательства и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Жамалетдиновым Р.М. требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении. Право пользования спорным жилым помещением Жамалетдиновой Р.М. и Рябович К.А. подлежит прекращению ввиду перехода права собственности в этом помещении, и отсутствия какого-либо иного соглашения между истцом, являющимся собственником жилого дома и ответчиками по вопросу пользования домом. Ответчики не представили доказательств, подтверждающих правовые основания, позволяющие сохранить за ними право пользования на спорное жилое помещение. Членами семьи собственника ответчики никогда не являлись, соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении отсутствует. Поскольку возможность срочного пользования жилым помещением предоставляется бывшему члену семьи собственника, каковыми ответчики не являются, то возможность сохранения права пользования Жамалетдиновой Р.М. и Рядович К.А. жилым помещением на определенный срок отсутствует.

При таких обстоятельствах, исковые требования Жамалетдинова Р.М. следует признать обоснованными и удовлетворить, встречные исковые требования заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку из Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ... года ..., следует, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в связи с чем данные требования не подлежат рассмотрению в порядке гражданского производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Жамалетдинову ... и Рядович ... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ...

Выселить Жамалетдинову ... и Рядович ... из жилого помещения по адресу: ..., ...

В остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования Жамалетдиновой ..., Рядович ... к Жамалетдинову ... о признании права пользования жилым помещением, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено ... года.

Судья : Омарова И.В.