ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 сентября 2011 года Советский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Ефремовой И.В. при секретаре Тяско О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дербасовой Г.Г. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Дербасова Г.Г. обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с/т «...», участок ... расположенный на нем одноэтажный, деревянный садовый дом, общей площадью ... кв.м. в ДАТА г. истец демонтировала садовый дом и на его месте построила кирпичный одноэтажный дом с мансардой, общей площадью ... кв.м. В настоящее время дом, обозначенный в извлечении из технического паспорта АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» НОМЕР как садовый дом общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., с/т «...», участок ..., используется как жилой. Согласно заключению о рекомендуемом адресе Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» земельному участку, расположенному в СТ «...», уч. ... рекомендовано присвоить почтовый адрес: ..., ... .... Строительство жилого дома осуществлялось истцом для личных нужд. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... .... В судебном заседании истец Дербасова Г.Г., исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что истцом данный дом используется как жилым. Представитель ответчика управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, в удовлетворении иска не возражают. Представитель третьего лица СНТ «На страже» в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления. Суд, выслушав мнение истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, Дербасовой Г.Г. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДАТА г. принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с/т «...», участок ... (свидетельство о государственной регистрации права НОМЕР). На основании договора купли-продажи от ДАТАг. Дербасовой Г.Г. также принадлежит дом, назначение: нежилое, общей площадью ... кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права ... Согласно извлечения из технического паспорта АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» НОМЕР собственником садового дома общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., с/т «...», участок ..., является Дербасова Г.Г. Строительство жилого дома осуществлялось истцом для личных нужд и используется им как жилой. В соответствии с заключением о рекомендуемом адресе Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» земельному участку, расположенному в СТ «...», уч. ... рекомендовано присвоить почтовый адрес: ..., ... .... В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, садовый дом (литером «...») расположенный по адресу: ..., с/т «...», участок ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и может быть использован как жилой дом. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций садового дома литер ... на участке НОМЕР в с/т. ... ... ..., основные строительные конструкции садового дома на участке НОМЕР в с/т. «...» в ... ... в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состояние, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание в качестве жилого без выполнения работ по переустройству и перепланировки. Как установлено судом, построенный дом на садовом земельном участке НОМЕР в с/т "..." используется Дербасовой Г.Г. для постоянного проживания, что подтвердила в судебном заседании представитель третьего лица с/т «...». Из заявлений собственников смежных земельных участков ФИО3 и ФИО2 следует, что они не имеют возражений по поводу удовлетворения иска. Указанное жилое строение является единственно возможным для истца и членов его семьи местом жительства и, следовательно, единственным местом, где они могут быть зарегистрированы; отсутствие же регистрации по месту жительства лишает их возможности реализовать свое конституционное право на социальное обеспечение, включая медицинскую помощь по договорам обязательного медицинского страхования, и пользоваться предоставленными им льготами. Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: ..., ... ... (с/т «...», участок ...), соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности, его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Учитывая указанные обстоятельства, а также, то что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования Дербасовой Г.Г. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, подлежащими удовлетворению. Р Е Ш И Л: Признать за Дербасовой Г.Г. право собственности на жилой дом с мансардой литер ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... .... Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд.