ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-2972\2011

23 сентября 2011 года

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эктова ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Эктов Н.А. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, на основании договора дарения от ... года истец является собственником одноэтажного жилого деревянного дома, находящегося по адресу: г. Астрахань, .... С целью улучшения жилищных условий истцом произведена реконструкция данного жилого дома. В результате данной реконструкции общая площадь жилого дома изменилась. Общая площадь стала составлять ... кв.м., жилая ... кв.м. На основании изложенного просит признать право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ..., ....

В судебном заседании представитель истца Эктова В.Я., действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна.

Суд, с согласия представителя истца, решил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ... года Эктов Н.А. является собственником одноэтажного жилого деревянного дома, находящегося, по адресу: г. Астрахань, ..., ....

Данный договор купли-продажи был зарегистрирован Астраханским городским БТИ ... года, о чем сделана запись в реестровой книге под номером ...

Земельный участок площадью ... кв.м., на котором расположен указанный жилой дом на основании договора ... года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности был предоставлен «застройщику», первому хозяину данного жилого дома на право бессрочного пользования под № ... по .... ... г. Астрахани.

Согласно заключения по устранению технических ошибок земельный участок по ... ... Сталинского района по генеральному плану г. Астрахани и техническому паспорту значится по адресу: г. Астрахань, ... в Советском районе г. Астрахани.

Общая площадь жилого дома, по договору дарения от ... года составляла ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.

С целью улучшения жилищных условий истцом произведена реконструкция данного жилого дома.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В результате данной реконструкции общая площадь жилого дома изменилась. Общая площадь стала составлять ... кв.м., а жилая -... кв.м.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводов технического заключения о состоянии строительных конструкций произведенная регистрация здания жилого дома (литер А) не затронула основные конструкции, не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствует объемно-планировочному решению СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от ... года № ... условия проживания в жилом доме (литер ... по адресу: г. Астрахань, ..., ул. ... соответствует требованиям ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ... Изменения и дополнения № ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенной реконструкцией не затрагиваются права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного суд считает исковые требования Эктова Н.А. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежащими удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Признать за Эктовым ... право собственности на реконструированный жилой дом № ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. ...

Решение может быть обжаловано суд в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2011 года.

Судья: Иноземцева Э.В.