ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2011г. Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Кострыкиной И.В., при секретаре Ляпиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремицкой ... к Управлению муниципальным имуществом администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами г.Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Еремицкая Л.И. обратилась в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами г.Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои исковые требования тем, что Дата обезличена совместно с супругом - ... приобрела одноэтажный жилой дом по адресу: г.Астрахань, ... В Дата обезличена. они вместо старого дома возвели новый двухэтажный жилой дом, ... Вновь возведенный дом был принят в эксплуатацию в Дата обезличена. жилищной комиссией администрации Советского района, о чем был составлен акт. Дата обезличена. постановлением администрации г.Астрахани ... земельный участок, площадью ... по адресу: г.Астрахань, ... был передан ... для эксплуатации жилого дома. Дата обезличена. подписан договор аренды земельного участка ... Дата обезличена. ее супруг Еремицкий В.А. скончался, ввести дом в эксплуатацию в установленном законом порядке они не успели. После смерти супруга она проживает в спорном доме, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя по его содержанию. В связи с тем, что дом является самовольной постройкой, в наследственную массу он включен не был. Согласно технической документации спорный жилой дом соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, литер Д, расположенный по адресу: г. Астрахань, ... В судебное заседание истец Еремицкая Л.И. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее представитель Мустафеева О.Р., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представители ответчиков - Управления муниципальным имуществом администрации г.Астрахани, Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управления земельными ресурсами г.Астрахани, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, суд принял решение рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. супругу истицы Еремицкой Л.И. ... принадлежал одноэтажный деревянный жилой дом по ул. ... Не имея соответствующего разрешения, в целях улучшения жилищных условий, в Дата обезличена супруги Еремицкие снесли указанный жилой дом и возвели двухэтажный жилой дом, ... Дата обезличена. постановлением администрации г.Астрахани ... земельный участок, площадью ... был передан ... для эксплуатации индивидуального жилого дома. На основании договора аренды .... указанный земельный участок был передан ... в аренду на 50 лет. Согласно техническому паспорту на строения (помещения) и сооружения от Дата обезличена., извлечению из технического паспорта от Дата обезличена., и справке Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена., согласно которым жилой дом литер А снесен, следует сдать в эксплуатацию жилой дом литер Д, общая площадь используемого земельного участка ... кв.м. Также установлено, что основные строительные конструкции спорного жилого дома литер Д находятся в работоспособном состоянии, данное здание может использоваться в качестве жилого дома, что подтверждается техническим заключением ООО ... Из экспертного заключения ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от .... следует, что спорный жилой дом литер Д соответствует требованиям санитарных норм и правил. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что спорное домовладение возведено на отведенном для этих целей земельном участке, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. При этом в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена. супруг истицы ... умер. В силу ст. 1142 ГК РФ истица является наследником первой очереди к имуществу умершего супруга. Однако во внесудебном порядке оформить свои наследственные права в отношении спорного домовладения истица не имеет возможности, поскольку оно является самовольной постройкой. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истица наследство после смерти супруга фактически приняла, поскольку она постоянно проживала в спорном доме совместно с наследодателем и после его смерти продолжает там проживать, несет бремя по содержанию дома в целом, производит коммунальные платежи, осуществляет необходимый ремонт, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии. Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования Еремицкой Л.И. подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Еремицкой ... право собственности на жилой дом, литер Д, ... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательном виде. Полный текст решения изготовлен 30.09.2011. СУДЬЯ