№2-3027/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Л.С. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, Захаровой О.С. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на долю реконструированной квартиры НОМЕР расположенной по адресу: ..., ... ..., указав, что на основании договора передачи от ДАТА года Захарова Л.С., Захарова О.С., ФИО8 и ФИО2 являются собственниками по ... доли каждый. В ДАТА году ФИО2 умер, после го смерти открылось наследство в виде ... доли. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДАТАг. истцы вступили в наследство вышеуказанной доли квартиры. При обращении истцов в Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Астраханской области для регистрации за ними права собственности на наследственное имущество, им было отказано, поскольку в указанной квартире произведена перепланировка. Перепланировка квартиры была произведена в целях улучшения жилищных условий без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. Перепланировка жилого помещения соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просили суд признать право общей долевой собственности в равных долях на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

В судебное заседание истец Захарова Л.С. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнила, просила сохранить квартиру ..., расположенную по адресу: г. ..., ... ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в перепланированном состоянии, признать за каждым по ... доли квартиры ..., расположенной по адресу: г. ..., ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м..

В судебное заседание истец Захарова О.С. не явилась, о дне слушания дела извещена, причины неявки суду не известны.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи от ДАТАг. ФИО2, Захарова Л.С., Захарова О.С., ФИО8 являются собственниками квартиры ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ... ... по ... каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ..., ..., ....

ФИО2, ДАТА года рождения умер ДАТА г., что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР от ДАТА г.

Согласно, свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТАг. НОМЕР наследниками ФИО2 являются супруга Захарова Л.С. в ... доле, в том числе и на ... долю ввиду отказа от наследства в ее пользу матери наследодателя ФИО3, дочь Захарова О.С., в 1/4 доле и дочь ФИО8 в ... доле. Наследство на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит из ... доли квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ... ... ....

Согласно извлечению из технического паспорта НОМЕР по состоянию на ДАТА года в квартире, расположенной по адресу: ..., ... ... ... произведена перепланировка.

На основании технического заключения ООО «...», в квартире, расположенной по адресу: ..., ... ... ... произведена перепланировка. В результате обследования установлено, что несущие конструкции здания при перепланировке квартиры не затронуты. Все основные строительные конструкции перепланированной квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «...» НОМЕР от ДАТАг., условия проживания в квартире НОМЕР по ... ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности квартиры НОМЕР жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... литер «... НОМЕР от ДАТАг. перепланировка квартиры ... произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности.

Из заявлений собственников смежных квартир ФИО6, ФИО5, ФИО4 следует, что они не имеют возражений по поводу удовлетворения иска, считают, что их законные права и интересы ничем не нарушены.

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истцами заявлены требования о признании права собственности на ... доли жилого помещения, в целом по ... доли за каждым на квартиру НОМЕР ... по ... ....

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истцы являются наследниками умершего ФИО2 по закону. В судебном заседании установлено, что иных наследников не имеется.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истцов сохранении квартиры в перепланированном состоянии и о признании права собственности за каждым по 1/3 доле квартиры законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Захаровой Л.С. , действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, Захаровой О.С. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности - удовлетворить.

Сохранить квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, в перепланированном состоянии.

Признать за Захаровой Л.С. , ФИО8, Захаровой О.С. право собственности на квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: ..., ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по ... доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.

Полный текст решения изготовлен 04.10.2011 года.

Судья И.В. Ефремова