Именем Российской Федерации

г.Астрахань 29 сентября 2011 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Сухоруковой И.Б., при секретаре Ладыгиной М.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмаковой ... к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Калмакова А.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что она проживает по адресу: г. Астрахань, ..., комната ... В настоящее время общежитие никому не принадлежит, собственника который полномочен осуществлять приватизацию не имеется. Согласно выписки из протокола Номер обезличен от Дата обезличена года данная комната, где истец проживает была предоставлена согласно решению администрации предприятия и профсоюзного комитета. Согласно сообщению Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани от Дата обезличена года ком. ... ... по ... не является объектом собственности МО «город Астрахань» и в реестре муниципального имущества не значится. Истец обратился в администрацию города с просьбой о приватизации жилья, но ему было отказано, в связи с чем, Калмакова А.Ш. обратилась в суд и просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату ... входящую в состав ... по ... ... г. Астрахани: общая площадь - ... кв.м.

Истец Калмакова А.Ш., - в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца Бельский А.Н.,- в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором иск не признал и просил рассмотреть дело в отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Должно также учитываться, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29 декабря 2004 года) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма после 1 марта 2005 года.

Из вышеизложенного следует, что жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, что это жилое помещение является изолированным.

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, Калмакова А.Ш. зарегистрирована и проживает в комнате Номер обезличен, входящая в состав квартиры ... по ..., ... г. Астрахани с ... апреля ... года.

В указанной комнате зарегистрирована истец, о чем свидетельствует справка администрации г. Астрахани Жилищного управления Номер обезличенс-... от Дата обезличена года л.д.14).

Как следует из извлечения технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличена года на комнату Номер обезличен, входящую в состав квартиры Номер обезличен в ... по ... г.Астрахани, общая площадь комнаты составляет - ... кв.м., жилая - ... кв.м. л.д.9).

Калмакова А.Ш. обратилась в управление по жилищной политике администрации г.Астрахани по вопросу приватизации комнаты Номер обезличен входящей в состав квартиры ... по ..., ..., в чем ей было отказано, в связи с тем, что у администрации города нет законных оснований для удовлетворения ее просьбы, что подтверждается письмом администрации г.Астрахани от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.12).

Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ФГУП «...» Калмакова А.Ш. в приватизации ранее не участвовала, собственности за ней не значится л.д.18).

Поскольку комната Номер обезличен, входящая в состав квартиры Номер обезличен расположенная по адресу: г.Астрахань, ..., ..., не принята в муниципальную собственность, истица не имеет возможности приобрести комнату в собственность в порядке приватизации, т.е. реализовать свое право, предусмотренное ст.35 Конституции РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика не представил доказательств того, что данная приватизация комнаты не нарушает какие-либо права третьих лиц, суд находит исковые требования Калмаковой А.Ш. о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

р е ш и л:

Признать за Калммаковой ... право собственности на комнату Номер обезличен, входящую в состав квартиры Номер обезличен, общей площадью - ... кв.м., жилой площадью ... кв. м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано суд в Астраханский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен Дата обезличена года.