ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2011 года Советский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Иноземцевой Э.В. при секретаре Кулбасовой Д.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долиной ... к администрации г. Астрахани о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Долина Е.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Астрахани, о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от .... принадлежит земельный участок ... в садоводческом товариществе «...» площадью ... кв.м., расположенный на правом берегу реки Царев в Советском районе г. Астрахани. Впоследствии истцом без получения проектно-сметной документации и разрешений на производство строительно-монтажных работ на указанном земельном участке построен садовый дом общей площадью ... кв.м. для постоянного проживания. Просит признать за собой право собственности в целом на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, .... Истец Долина Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель ответчика администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель ответчика комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель третьего лица садоводческого товарищества «Пчелка», в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого, возражений в удовлетворении исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от .... принадлежит земельный участок №... в садоводческом товариществе «...» площадью ... кв.м., расположенный на правом берегу реки Царев в Советском районе г. Астрахани. Впоследствии истцом без получения проектно-сметной документации и разрешений на производство строительно-монтажных работ на указанном земельном участке построен садовый дом для постоянного проживания. Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... (свидетельство о государственной регистрации прав от ... Согласно извлечения из технического паспорта ..., выданного Астраханским филиалом ФГУГ1 "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по состоянию на .... площадь всего здания садового дома составляет ....м. В соответствии с заключением о рекомендуемом адресе, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Астраханским филиалом от ...., рекомендовано присвоить земельному участку, расположенному в с\т «...» уч. ... в Советском районе, почтовый адрес: ..., №... В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического заключения о состоянии несущих строительные конструкций и объемно - планировочного решения двухэтажного здания садового дома (лит... расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., участок №... состояние несущих строительных конструкций двухэтажного здания садового дома (лит. ... отвечают ..., не оказывают влияния на безопасность здания садового дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ... садовый дом «...» по адресу: г. Астрахань, ..., с.т. «...», участок ... соответствует требованиям ... «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ... «Изменения и дополнения №... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и может быть использован как жилой дом. Анализируя собранные по делу доказательства, учитывая наличие положительных заключений, суд считает исковые требования Долиной Е.Е. к администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежащими удовлетворению, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Р Е Ш И Л: Признать за Долиной ... право собственности в целом на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ... Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Советский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2011 года.