ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 октября 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Иноземцевой Э.В. при секретаре Кулбасовой Д.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной ... к Администрации г. Астрахани о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Костина Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Астрахани о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что истец является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ... ... на основании договора социального найма жилого помещения №.... С .... вместе с сыном Чакаловым С.А. проживает в данной квартире как погорельцы. Перепланировка произведена в ... году. Обратившись в жилищное управление по вопросу приватизации квартиры, расположенной по адресу: г. Астрахань, ..., ... ... ... ей было отказано. Просит признать за Костиной ... право собственности на жилое помещение, расположенного по даресу: г. Астрахань, ... ... Истец Костина Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в иске просила суд их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрация г. Астрахани о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна. Суд, с согласия истца, принял рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В судебном заседании установлено, истец является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ... ... на основании договора социального найма жилого помещения №... Истцом в указанном жилом помещении произведена перепланировка. Обратившись в жилищное управление по вопросу приватизации квартиры, расположенной по адресу: г. Астрахань, ..., ... ... Д, жилищное управление сообщило, что вопрос сохранения комнаты в перепланированном состоянии в компетенцию управления не входит. Согласно извлечению из технического паспорта ..., выданного АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» по состоянию на .... собственником квартиры №... по ..., ... г. Астрахани является МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда. Рекомендовано устранить нарушение: в ... произведена перепланировка. В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные или отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки квартиры ... в жилом доме ... по ... в Советском районе г. Астрахани, техническое состояние квартиры на момент обследования оценивается как работоспособное, данная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению. В соответствии с экспертным заключением о соответствии государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, условия проживания в квартире ... по адресу: г. Астрахань, ..., ... соответствуют требованиям ... «Санитарно-эпидемиологические требования к улосвиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ... «Изменения и дополнения ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении жилищного кодекса РФ» от 22.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Их указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого дома из специализированного жилого фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Костиной ... к Администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежат удовлетворению. Р Е Ш И Л: Признать за Костиной ... право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. ... Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Советский районный суд. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2011 года.