ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 октября 2011 года Советский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Иноземцевой Э.В. при секретаре Кулбасовой Д.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридовой ... к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Свиридова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что на истец на основании договора дарения от .... является собственником «..., площадью ... кв.м., замощения литера «... площадью ... кв.м., замощение литера “... площадью ... кв.м., замощения литера “... площадью ... кв.м., замощения литера «... площадью ... кв.м., ограждения литера «...», общей протяженностью — ... м., расположенных по адресу: г. Астрахань, ул. ... На основании договора аренды земельного участка, расположенного на территории г. Астрахани №.... Истцу предоставлен земельный участок для эксплуатации сервисного центра с размещением автосервиса с мойкой и офиса-кафе, находящегося по адресу: г. Астрахань, ..., ул. ... и соглашения о переуступке прав и обязанностей от .... Просит признать за собой право собственности в целом на нежилое здание «...», литер ... общей площадью — ... кв.м., основной площадью — ... кв.м., вспомогательной площадью- ... кв.м., и нежилое здание «...» литера «...» общей площадью ... кв.м., основной площадью — ... кв.м., вспомогательной площадью ... кв.м., расположенные по адресу: г. Астрахань, ул. ..., ... Представитель истца Куценко Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому управление не возражает в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора дарения от .... является собственником «... центра» литер ... площадью ... кв.м., замощения литера «... площадью ... кв.м., замощение литера “..., площадью ... кв.м., замощения литера “...”, площадью ... кв.м., замощения литера «... площадью ... кв.м., ограждения литера «...», общей протяженностью — ... м., расположенных по адресу: г. Астрахань, ул. ... что подтверждается свидетельствами о праве собственности ... На основании договора аренды земельного участка, расположенного на территории г. Астрахани .... и соглашения о переуступке прав и обязанностей от .... истцу предоставлен земельный участок для эксплуатации сервисного центра с размещением автосервиса с мойкой и офиса-кафе, находящегося по адресу: г. Астрахань, ..., ул. ... Впоследствии истцом в ... году указанные объекты закончены строительством. Согласно технического паспорта, выданного АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ», общая площадь здания автосервиса литер ... по ул. ... в ... составляет ... кв.м. Рекомендовано сдать в эксплуатацию. Согласно технического паспорта, выданного АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ», общая площадь здания склада литер Г по ул. ..., ... в ... составляет ... кв.м. Рекомендовано сдать в эксплуатацию. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническим заключениям о состоянии основных строительных конструкций нежилого зданий склада и автосервиса, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. ..., литер ... литер ..., основные строительные конструкции нежилых помещений на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать нежилого здание по своему назначению. Состояние конструкций нежилых зданий обеспечивают безопасное нахождение в них людей и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно экспертным заключениям о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, в нежилых помещениях по адресу: г. Астрахань, ул. ... литер ... возможно размещение автосервиса и склада для хранения автозапчастей при условии соблюдения требований ... «Гигиенические требования к естественному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», ... «гигиенические требования к микроклимату производственных помещений». ... «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», ... «Гигиенические требования к организации технологических процессов. Производственному оборудованию и рабочим инструментам». Согласно справке Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ... по АО, у Свиридовой Н.А. отсутствует статус индивидуального предпринимателя. Анализируя собранные по делу доказательства, учитывая наличие положительных заключений, суд считает исковые требования Свиридовой ... к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежащими удовлетворению, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Р Е Ш И Л: Признать за Свиридовой ... право собственности в целом на нежилое здание «...», литер «...», общей площадью — ... кв.м., основной площадью — ... кв.м., вспомогательной площадью- ... кв.м., и нежилое здание «...» литер «...» общей площадью ... кв.м., основной площадью — ... кв.м., вспомогательной площадью ... кв.м., расположенные по адресу: г. Астрахань, ул. ... Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Советский районный суд г. Астрахани. Судья: Иноземцева Э.В.