Дело № 2-2749/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года Советский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Колбаевой Ф.А., при секретаре Шайдуллаевой В.И., У С Т А Н О В И Л: Дата обезличена года Рыжкова М.Н. отказалась от участия в приватизации указанного жилого помещения в пользу ответчика- её дочери Рыжковой Н.Ю., в связи с чем, администрацией ... ... вынесено постановление Номер обезличен от Дата обезличена года о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. На момент приватизации в квартире зарегистрированы: Рыжкова Н.Ю., Рыжкова М.Н. и супруг дочери. В конце января 2011 года Рыжкова Н.Ю. сообщила истцу о том, что хочет переоформить указанную квартиру на своих детей, на что Рыжкова М.Н. не возражала. Дата обезличена года ответчик Рыжкова Н.Ю. пояснила, что для решения вопроса о переоформлении квартиры, истцу необходимо сняться с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем Дата обезличена года Рыжкова М.Н. указанные действия произвела. Позже истцу стало известно о том, что квартира, расположенная по адресу ..., ... была продана Дата обезличена года ФИО4, а в настоящее время собственником квартиры является Курганова Е.В. С 1986 года по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, использует жилое помещение для проживания, другого жилого помещения не имеет. Считает, что Рыжкова Н.Ю. своими действиями по отчуждению объекта недвижимости нарушила её право на жилище. Просила суд признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... Номер обезличен. В судебном заседании истец Рыжкова М.Н., доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., квартира Номер обезличен. В судебное заседание ответчики Рыжкова Н.Ю., Курганова Е.В. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Ответчиками не представлено доказательств уважительности неявки в судебное заседание. Суд с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст.19 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. На основании ст.19 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Пункт 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъясняет, что согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. Давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), граждане исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Судом установлено, что ФИО7 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ... на состав семьи: Рыжкова М.Н., Рыжкова Н.Ю., что подтверждается обменным ордером Номер обезличен от Дата обезличена года. Как следует из договора передачи от Дата обезличена года, а также постановления администрации г.Астрахани Номер обезличен от Дата обезличена года, администрация Советского района г.Астрахани передала в собственность в порядке приватизации Рыжковой Н.Ю. квартиру, расположенную по адресу: ..., ... В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете: Рыжков Ю.И., Рыжкова М.Н. от участия в приватизации отказались. Заявлением Рыжковой М.Н. на имя главы администрации Советского района г.Астрахани от Дата обезличена года установлено, что Рыжкова М.Н. отказалась от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ... на имя Рыжковой Н.Ю. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года, правообладателем квартиры расположенной по указанному адресу является Курганова Е.В. В судебном заседании истец пояснила, что при отказе в приватизации спорного жилого помещения, не отказывалась от проживания в нем, считала, что сохранила право пользования жилым помещением. Кроме того, кроме указанной квартиры, другого жилого помещения не имеет. Суд находит данные пояснения убедительными, кроме того, в силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу. При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что на момент приватизации спорного жилого помещения, истец имел равное с истцами право пользования этой квартирой, отказавшись от участия в приватизации не отказывался от права пользования жилым помещением. Оценив все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, требования Рыжковой М.Н. о признании права пользования жилым помещением являются законными, в связи с чем подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Рыжковой ... к Рыжковой ..., Кургановой ... о признании права пользования жилым помещением,- удовлетворить. Признать за Рыжковой ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Астрахань, ..., ..., ...,кв.34. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Ф.А.Колбаева Решение в окончательной форме вынесено 28 сентября 2011 года Судья Ф.А.Колбаева