Р Е Ш Е Н И Е

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ       № 2-3150\11

28 сентября 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Райченко ... к Райченко ... о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

       Райченко Е.В. обратилась в суд с иском к Райченко В.Г. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, указав, что истец является собственником 1\8 доли домовладения по адресу: г. Астрахань, пер. ... которое находится в общей собственности с гражданами: Райченко В.Г., Райченко О.В. и Косыревой Н.В. каждому их которых принадлежит на праве собственности ... доля указанного домовладения на основании договора мены. ... года Райченко В.Г. заключил с истцом договора дарения по которому безвозмездно передал в собственность ... долю домовладения, принадлежавшую ему на праве собственности на основании вышеуказанного договора мены. Семейные отношения между Райченко В.Г. и Райченко О.В. не сложились, и брак был расторгнут. ... года после чего ... года отец выписался из указанного домовладения и по настоящее время его местонахождение неизвестно. На основании изложенного просит признать факт сделки по договору дарения от ... года состоявшимся, признать право собственности на ... долю домовладения, преданную истцу на основании договора дарения от ... года.

    В судебном заседании представитель истца Косырева Н.В., действующая по доверенности, исковые требования подлежала в полном объеме.

     Ответчик Райченко В.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

       Представитель ответчика Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деде имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна.

   Представитель ответчика- Райченко В.Г.  - адвокат по ст. 50 ГПК РФ Доронина Т.С., исковые требования не признала, поскольку мнение ответчика ей неизвестно.

     Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика - адвоката по ст. 50 ГПК РФ, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждения имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, Райченко Е.В. является собственником ... доли домовладения по адресу: г. Астрахань, пер... которое находится в  общей долевой собственности с Райченко В.Г., Райченко О.В. и Косыревой (Райченко) Н.В. каждому из которых принадлежит на праве собственности ... доля указанного домовладения на основании договора мены, удостоверенного ... года нотариусом в г. Астрахани ... в реестре ..., и зарегистрированного ... года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации г. Астрахани» за № ...

... года Райченко В.Г. заключил с Райченко Е.В. договор дарения по которому безвозмездно передал в собственность ... долю домовладения, принадлежавшую ему на праве собственности на основании вышеуказанного договора мены.

По условиям данного договора дарения, Райченко Е.В. как одаряемая приобрела право собственности на вышеуказанную ... долю домовладения с момента регистрации договора в Муниципальном предприятие «Бюро технической инвентаризации г. Астрахани».

При обращении в Муниципальное «Бюро технической инвентаризации г. Астрахани» в регистрации договора дарения истцу было отказано в связи с вступлением ФЗ ... года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в силу, что подтверждается сообщением об отказе государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Семейные отношения между Райченко В.Г. и Райченко Е.В. не сложились, и брак был расторгнут ... года, после чего, ... года Райченко В.Г. выписался из указанного домовладения и по настоящее время его местонахождение не известно.  

Согласно извлечению из извлечения из технического паспорта № ... по состоянию на ... года, собственникоми жилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, пер. ... является Райченко В.Г., Райченко О.В., Райченко Н.В., Райченко Е.В. по ... доли.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности по адресу: г. Астрахань, пер. ... зарегистрировано за Легенькой М.Р., Райченко В.Г., Райченко О.В., Райченко Н.В., Райченко Е.В.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Поскольку государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, то в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с тем, что местонахождение Райченко В.Г. выступившего в качестве доверителя по указанному договору дарения, не известно, а сделка исполнена и он, как правообладатель не принял мер к ее государственной регистрации, его бездействие следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации права.

    Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать состоявшимся договор дарения ... доли домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... заключенный ... года между Райченко ..., действующей с согласия матери Райченко ... с  Райченко ...

Признать за Райченко ... право общей долевой собственности на ... долю жилого домовладения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, Советский район, ...

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд г. Астрахани.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2011 года.