№ 2-3198/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года г.Астрахань Советский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Сухоруковой И.Б., Истец Рамазанова Р.К. обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ... года является собственником ... доли домовладения ... по ..., ..., ..., состоящую из одноэтажного жилого дома (...), общей площадью ....м. Совладельцем жилого дома является ФИО1, на ее долю приходился ... жилой дом «...). Решением ... районного суда ... от ...г. право общей совместной собственности на вышеуказанное домовладение было прекращено- доля ФИО1 выделена и за ней признано право собственности на (...). В ... году, истцом в период проживания и пользования принадлежащим ей жилым помещением, с целью улучшения своих жилищных условий произведена реконструкция и перепланировка дома (...), выразившееся в демонтаже печи, устройстве проема между жилыми комнатами ... и ..., закрыты проемы между комнатами ... и ..., возведен пристрой литер «...», в котором был устроен санузел. Указывает, что реконструкция выполнена с соблюдением требований строительных, санитарных норм и правил. Просит признать за собой право собственности на реконструированную жилой дом ..., расположенный по ..., в ..., ..., общей площадью ... кв.м., с учетом жилых помещений ... кв.м. В судебном заседании истец Рамазанова Р.К. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами Администрации ... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося лица. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующего. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи ... года Рамазанова Р.К. является собственником ... доли домовладения ... по расположенного по адресу, ..., ..., ... В период проживания и пользования принадлежащим ... Р.К. жилым помещением, ее с целью улучшения своих жилищных условий произведена реконструкция, путем демонтажа печи, устройства проема между жилыми комнатами ... и ..., закрытии проема между комнатами ... и ..., возведении пристроя литер «...», в котором был устроен санузел, в результате чего общая площадь дома составила ... кв.м., с учетом холодных помещений ... кв.м. В соответствии с извлечением из технического паспорта, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом Литер «...», земельный участок увеличен самовольно. Между тем, судом установлено, решением ... суда ... от ...г. прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... ..., ..., за ФИО1 на ... долю, выделена ... доля данного домовладения принадлежащая ФИО1 в самостоятельный объект недвижимости- жилой дом литер «...», признано за ФИО1 право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер «...» общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... Согласно письма ... от ...г. за ..., в ходе проверки жилого дома расположенного по адресу: ..., ... ... нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Согласно технического заключения ... о состоянии основных строительных конструкций жилого дома по адресу: ..., литер «...» в ... ..., произведенные реконструкции жилого дома ... литер «...» находятся в удовлетворительном состоянии, конструкции наружных стен обеспечивают необходимую по санитарно-гигиеническим требованиям теплозащиту внутренних отапливаемых помещений, в здании имеются основные системы инженерного оборудования, после реконструкции здание пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения. Заключением ... ... ... от ... года, установлено, что реконструированный ... жилой дом «...) с пристроен (...) в домовладении по адресу: ..., ... в ..., ..., отвечает требованиям СанПин ... «Санитарно-эпидемиологические требования в жилым зданиям и помещениям». Таким образом, реконструированный жилой дом ... расположенный по адресу: ..., ..., ..., соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм. Анализируя в совокупности представленные доказательства и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования Рамазановой Р.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Рамазановой ... право собственности на реконструированный жилой дом ... (...), расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., с учетом холодных помещений ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение. Мотивированное решение изготовлено ... года. Судья: И.Б. Сухорукова