Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-3153/2011

Именем Российской Федерации

          г.Астрахань 07 октября 2011 года                                                                           

Советский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Сухоруковой И.Б., при секретаре Ладыгиной М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беркалиева ... к Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора долевого участия от Дата обезличена года и дополнительного соглашения от Дата обезличена года, госрегистрации права собственности ... ему принадлежит квартира общей площадью ... кв.м.., жилой площадью ... кв.м., находящаяся пол адресу: ..., ..., ..., .... В квартире за счет истца произведена перепланировка без оформления надлежащей документации, в связи с чем истец просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен в ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

  Истец Беркалиев Р.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца Ширяева Л.А., - в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, -  о дне слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Астрахани.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома от Дата обезличена года и дополнительного соглашения от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года 30-АА 362473 истцу принадлежит квартира общей площадью ... кв.м.., жилой площадью ... кв.м., находящаяся пол адресу: ..., ..., ..., .... л.д. 4,5,6)

Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена г., в квартире  Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... произведена перепланировка:  общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м.

Вместе с этим установлено, что состояние основных строительных конструкций после перепланировки квартиры Номер обезличен, расположенной в жилом доме по адресу: ..., ..., после перепланировки находятся работоспособном состоянии, данная квартира может быть использована по своему назначению – в качестве жилой, пожарная безопасность квартиры после выполненных работ не изменилась, перепланировкой не нарушаются права и интересы граждан и не создается угрозы их жизни и здоровью.  л.д. 12-23).

 Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» ... Дата обезличена года, условия проживания в квартире Номер обезличен соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». л.д. 24).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м., не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии законны и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что представитель ответчика иск признал и то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, суд находит исковые требования Беркалиева Р.Р. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст.25, 29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен, ..., расположенную в г. Астрахани, Советский район, ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв. м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного теста решения.

Председательствующий: