Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-3100/2011

Именем Российской Федерации

          г.Астрахань 04 октября 2011 года                                                                           

Советский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Сухоруковой И.Б., при секретаре Ладыгиной М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрелкова ... к Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора найма жилого помещения от Дата обезличена года он является нанимателем квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, расположенных по адресу: ..., ..., ..., корп. .... В 2007 году истец произвел перепланировку, в результате которой квартира  Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен ... по ... вошла в состав квартиры Номер обезличен. При этом во вновь образованной квартире Номер обезличен помещение кухни перепрофилировано в подсобное помещение Номер обезличен путем демонтажа кухонного оборудования. Две жилые комнаты объединены в одно помещение – жилую комнату Номер обезличен путем демонтажа перегородки. Прихожая и кухня объединены в одно помещение – кухню Номер обезличен путем демонтажа перегородки. Перепланировка произведена без оформления надлежащей документации, в связи с чем истец просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен, в ... ..., общей площадью ....м., жилой площадью ... кв.м, общей площадью с учетом холодных помещений 100,7 кв.м.

  Истец Стрелков С.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца Гайдуков В.И., - в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитет по строительству администрации г. Астрахани, Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, -  о дне слушания извещены надлежаще образом, причинап нгеявки суду неизвестна.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения от Дата обезличена года ФИО2 является нанимателем квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, расположенных по адресу: ..., ..., ..., корп.... л.д.8-11).

Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена г., в квартире  Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... произведена перепланировка:  общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м. л.д. 4-5).

Вместе с этим установлено, что состояние основных строительных конструкций после перепланировки квартиры Номер обезличен, расположенной в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., после перепланировки находятся работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению.  л.д. 18-26).

 Согласно акту ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 31.08.2011 года, условия проживания в квартире Номер обезличен соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». л.д. 16).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м. не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика не представил доказательств того, что перепланировка противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, в связи с чем суд находит исковые требования Стрелкова С.Ю. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст.25, 29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен, расположенную в ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв. м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного теста решения.

Председательствующий: