Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-3154/2011

Именем Российской Федерации

          г.Астрахань 07 октября 2011 года                                                                           

Советский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Сухоруковой И.Б., при секретаре Ладыгиной М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожиной ..., Задорожной ... к Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора о долевом участии в строительстве квартир Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства о госрегистрации права собственности на жилое помещение и договора дарения доли квартиры от Дата обезличена г они являются собственниками в целом квартиры Номер обезличен литер «... расположенной по адресу: ..., .... В ходе эксплуатации квартиры истцами произведена перепланировка, которая заключается в следующем: в прихожей устроен встроенный шкаф путем монтажа перегородки с дверным блоком; жилая комната разделена на две жилые комнаты Номер обезличен и Номер обезличен путем устройства перегородки; на балконе устроены стены из винилового сайдинга на деревянном каркасе с утеплителем из минераловатной плиты. При этом демонтированы совмещенный оконный и дверной балконный блоки, расположенные между примыкающей жилой комнатой Номер обезличен и балконом; в проеме ограждения балкона установлен деревянный оконный блок; в проеме ограждения лоджии установлены пластиковые оконные блоки. Перепланировка произведена без оформления разрешительной документации, в связи с чем истцы просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен литер «...», общей площадью ... кв.м., жило1 площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ....

  Истцы Рогожина Л.К., Задорожная Д.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истцов Гайдуков В.И., - в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, -  о дне слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражает против удовлетворения заявленных истцами требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Астрахани.

Представитель ответчиков – Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани – о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о долевом участии в строительстве квартир Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства о госрегистрации права собственности на жилое помещение ... от Дата обезличена года и договора дарения доли квартиры от Дата обезличена г  Рогожина Л.К. и Задорожная Д.С. являются собственниками в целом квартиры Номер обезличен литер «...», расположенной по адресу: ..., .... л.д. 7, 18, 20-21)

Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена г., в квартире  Номер обезличен Литер «... расположенной по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., произведена перепланировка:  общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м., жилая площадь – ... кв.м.

Вместе с этим установлено, что состояние основных строительных конструкций после перепланировки квартиры Номер обезличен, расположенной в жилом доме по адресу: ..., ..., (Литер «... после перепланировки находятся работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. л.д. 8-17).

 Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» Номер обезличен от Дата обезличена года, условия проживания в квартире Номер обезличен литер «А» соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». л.д. 24).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен литер «...», общей площадью ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м., не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии законны и подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика не представил доказательств того, что данная перепланировка квартиры нарушает какие-либо права третьих лиц, в связи с чем суд находит исковые требования Рогожиной Л.К., Задорожной Д.С. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

 На основании изложенного, ст.ст.25, 29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен, Литер «...» ..., расположенную в г. Астрахани, по ул. ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв. м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного теста решения.

Председательствующий: