Дело № 2-2892/11

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2011 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абловой ... к Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Аблова В.И. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ... ....

В целях улучшения жилищных условий, истцом в квартире была произведена перепланировка без получения разрешительной документации, которая выразилась в следующем: демонтированы оконный блок и балконная дверь в существующей перегородке между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен; между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен демонтирован дверной блок, между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен разобрана часть перегородки с демонтажем дверного блока; наружные стены и потолок помещения Номер обезличен утеплены, установлен оконный блок; установлена отопительная батарея; в помещении Номер обезличен разобраны легкие конструкции встроенного шкафа; в наружной стене лоджии установлен оконный блок. В связи с тем, что перепланировка в квартире была выполнена без получения разрешительной документации истец обратилась в суд. Данная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам. Просила суд сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ... в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Аблова В.И. исковые требования поддержала, пояснила, что в результате перепланировки несущие конструкции затронуты не были. Данная перепланировка соответствует действующим нормам и правилам. Просила суд удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика - Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв, согласно которого не возражает в удовлетворении исковых требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Аблова В.И. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ... на основании договора купли-продажи.

Согласно извлечению из технического паспорта в квартире Номер обезличен по указанному выше адресу произведена перепланировка л.д.5).

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Астраханский филиал произведенная перепланировка квартиры не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не оказала влияния на безопасность жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Строительные конструкции квартиры Номер обезличен находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в ... по адресу: ..., ..., соответствуют требованиям СанПин 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту ООО ПКФ ...» проведенная перепланировка в квартире Номер обезличен по адресу: ..., ..., не противоречит требованиям ФЗ «технический регламент о требованиях Пожарной безопасности».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен, собственником которой является Аблова ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2011 года.

Судья Э.А. Юденкова