Дело №2-2823/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 сентября 2011 года Советский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Юденковой Э.А., при секретаре Болышевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сырчиной ..., действующей в своих интересах и несовершеннолетних ..., Луневой ... к администрации города Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истцы Сырчина В.А., Лунева Н.Е. обратились в суд с иском к администрации г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что Дата обезличена года умер ФИО3, проживавший на день смерти по адресу: ..., ..., .... После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, площадью ... кв.м., расположенных по данному адресу. Еще при жизни, ФИО3 оформил завещание на жилой дом на своего сына ФИО13 на 1/2 доли жилого дома, на ФИО13 внука на 1/4 доли и ФИО2 на 1/4 доли жилого дома. В установленный законом срок наследники, за исключением ФИО5, отказавшейся от права получения наследства, обратились к нотариусу, однако свидетельства о праве на наследство не получили из-за отсутствия документов об уточнении размера земельного участка. Впоследствии наследники ФИО3 Валерий и ФИО3 Александр умерли. После смерти Александра остались наследники - истцы ФИО13- супруга и двое ..., ..., которые имеют право на долю ФИО4, состоящую из 3/4 доли жилого дома от завещания ФИО3 в пользу сына Валерия и 1/4 доли по завещанию ФИО3 в пользу внука Александра. Остальная доля по завещанию деда в размере 1/4 доли принадлежит истцу ФИО2 Истцы пользуются жилым домом и земельным участком, производят ремонт, оплачивают налоги, считаю, что фактически приняли наследство. Кроме того, членами семьи в жилом доме была произведена реконструкция, выразившаяся в возведении пристроя без получения разрешительной документации, однако соответствует нормам и правилам. Просили суд признать за Сырчиной В.А., ФИО12, ФИО11, Луневой Н.Е. право собственности на жилом дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... доли за каждым, признать за ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... доли за каждым. В судебное заседание истцы не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В судебном заседании представитель истцом Акименко Е.Г., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд признать за Сырчиной В.А., ФИО12, ФИО11, Луневой Н.Е. право собственности на жилом дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ... доли за каждым, признать за Сырчиной В.А., ФИО12, ФИО11, Луневой Н.Е. право собственности на земельный участок, площадью 456 кв.м., расположенный по адресу: ..., .../ ... доли за каждым. В судебном заседании представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани Карасева О.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска. В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. На основании ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года. Также ФИО3 является собственником земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Дата обезличена года ФИО3 составлено завещание, согласно которому завещает Сырчину ... долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., .... Дата обезличена года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО4 умер Дата обезличена года, ФИО8 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельствами о смерти. Супруга ФИО3- ФИО5 умерла Дата обезличена года, что также подтверждается свидетельством о смерти. Как следует из наследственного дела Номер обезличен к имуществу умершего ФИО3, наследниками ФИО8, ФИО4, Монголова (ФИО2) Н.Е., супруга ФИО5 (обязательная доля). Из наследственного дела Номер обезличен к имуществу умершего ФИО8 установлено, что наследником имущества, состоящего из доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., ... является сын ФИО4 Согласно сведениям наследственного дела Номер обезличен к имуществу умершего ФИО4 наследниками имущества являются: супруга ФИО13, сын ФИО12, дочь ФИО11 Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником имущества умершего ФИО3 являются истцы, которые фактически приняли наследство. Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен, жилой дом, общей площадью ....м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... необходимо сдать в эксплуатацию, поскольку произведена реконструкция с увеличением площади на ....м. Согласно заключению ООО ...» Номер обезличен, основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: ..., .../пер.Седьмой, 34/14 в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Пожарная безопасность строения не изменена. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: г.Астрахань, ..., ...\ ... соответствуют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Изменения и дополнения Номер обезличен к СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях». Таким образом, реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, учитывая, что истцы являются наследниками по закону, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Признать за Сырчиной ..., ФИО12, ФИО11, Луневой ... право собственности на жилом дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., .../ ..., дом Номер обезличен по 1/4 доли за каждым. Признать за Сырчиной ..., ФИО12, ФИО11, Луневой (ФИО10) ... ... право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней. Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2011 года. Судья Э.А. Юденкова