29 сентября 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Колбаевой Ф.А., при секретаре Шайдуллаевой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «...» к ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Открытое акционерное общество «...» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., указав в обоснование своих требований следующее. Дата обезличена года решением ... суда ... удовлетворены исковые требования ОАО «...» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолжности по банковскому кредиту, обращено взыскание на заложенное имущество ..., ... по ... ..., согласно договору залога от Дата обезличенаг. В результате исполнительного производства указанная квартира передана Управлением ... взыскателю ОАО «...» в счет задолжности. Дата обезличенаг. Управлением Федеральной регистрационной службы по ... зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., ... за ОАО «...». Ответчики фактически проживают по адресу: ... ..., ..., ..., однако запись о прописке данных граждан из домовой книги не исключена. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, что препятствует ОАО «...» в реализации права распоряжения своей собственностью. Истец просит прекратить за ФИО3, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В судебном заседании представитель истца - ОАО «...» - ФИО4 требования поддержал, изложив доводы, указанные в исковом заявлении. В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Ответчик ФИО3 - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, об отложении дела слушанием не просил, причину неявки суду не сообщил. Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2 исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. На основании ст. 292 ч. 2 ГПК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с Дата обезличена г. зарегистрирована ФИО2, с Дата обезличенаг.- ФИО3, что подтверждается домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, проживающих в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Дата обезличена ... районным судом ... по гражданскому делу по иску ОАО Коммерческий банк «...» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по банковскому кредиту вынесено решение о взыскании с ФИО3, ФИО2 в пользу ОАО Коммерческий банк «...» в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в общей сумме 347339 рублей, взыскание по кредитному договору обращено на заложенное имущество. квартиру Номер обезличен, ... по ... ..... На основании решения ... суда ... от Дата обезличена г. возбуждено исполнительное производство, в рамках которого заложенное имущество - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... направлена на реализацию в ТУ ФАУГИ по .... Вторичные торги, назначенные на Дата обезличенаг. признаны несостоявшимися в соответствии со ст. 87, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве». Дата обезличена г. судебным приставом вынесено постановление о передаче указанного имущества взыскателю - ОАО КБ «...». Передача имущества произведена по акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от Дата обезличенаг. Переход права собственности на квартиру от ФИО3 к ОАО КБ «...» зарегистрирован Дата обезличена г. в установленном законом порядке на основании постановления УФССП ... отдела судебных приставов ... о передаче нереализованного имущества от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличенаг. Судом установлено, что Дата обезличенаг. Управлением Федеральной налоговой службы по ... в Единый государственный реест юридических лиц (ЕГРЮЛ) была внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы, связанные с изменением наименовании банка, зарегистрированы изменения Номер обезличен к Уставу Банка. Согласно изменениям Номер обезличен в Устав «...» ОАО КБ «...», новое наименование банка - Открытое акционерное общество «...». Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к убеждению, что Дата обезличена г. возникли предусмотренные ст. 292 ч. 2 ГПК РФ основания для прекращения права пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... за ФИО3 и ФИО2 Поскольку регистрация лица по месту жительства является существенным обременением недвижимости, она может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом. Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ОАО «...» к ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-214 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Открытого акционерного общества «...» к ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО3 и ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение. Судья Колбаева Ф.А. Полный текст решения изготовлен 03.10.2011 г. Судья Колбаева Ф.А.