2-2939/11

    Р Е Ш Е Н И Е

г.Астрахань 7 октября 2011 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Тяско О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляховой Т.Г. к Крыловой Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шляхова Т.Г. обратилась в суд с иском к Крыловой Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ..., указав, что является собственником квартиры, на основании договора передачи от ДАТА года. В указанной квартире проживала ее мать ФИО4, которая ДАТА года умерла. Крылова Н.М. в результате родственного обмена, в порядке приватизации приобрела право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ... ..., которую впоследствии по семейным обстоятельствам продала. После развода с супругом, ее дочь стала проживать в фактических брачных отношениях с ФИО3 по адресу: ..., ..., .... Реализовав свою квартиру, Крылова Н.М. обратилась с просьбой о регистрации и  с ее согласия она в квартире была зарегистрирована. Однако в данной квартире с момента регистрации Крылова Н.М. не проживала, общее хозяйство не вела. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчица отказывается, факт регистрации Крыловой Н.М. нарушает ее права, как собственника жилого помещения. Расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Кроме того, указывает, что с Крыловой Н.М. в настоящее время сложились неприязненные отношения в связи с ее угрозами в ее адрес о выселении из квартиры. Просит признать Крылову Н.М. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ... ....

В судебном заседании истица Шляхова Т.Г. и ее представитель, действующая в судебном заседании на основании доверенности Шагинян И.Д. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, указав на то, что Крылова Н.М. общее хозяйство с истицей не ведет, совместно не проживает, в квартире отсутствуют ее вещи, в течение 10 лет Крылова Н.М. проживает по другому адресу, ранее имела в собственности жилое помещение, которое продала. Препятствий в пользовании жилым помещением ей не осуществлялось. Считает, что Крылова Н.М. перестала быть членом ее семьи. 

  Крылова Н.М. в судебном заседании исковые требования не признала, представив письменные возражения на исковое заявление.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС по Советскому району ... о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

 Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 5 ЖК РФ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом

Нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА года истец является собственником квартиры: по адресу: ..., ..., ... .... Спорная квартира передана истице в собственность на основании договора передачи от ДАТА года, заключенного между Администрацией Советского района ... и Шляховой Т.Г. в целом.

Судом установлено, что в данном жилом помещении с  ДАТА года зарегистрирована Крылова Н.М., что подтверждается копией паспорта Крыловой Н.М.

Стороны в судебном заседании не отрицали тот факт, что Крылова Н.М. зарегистрирована в  жилом помещении с ДАТА года, а не с ДАТА года как указано в домовой книге.

Судом установлено, что Крылова Н.М. в порядке приватизации была передана в собственности квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... .... По семейным обстоятельствам данную квартиру продала, в связи с чем с согласия матери была зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Вместе с тем судом установлено, что Крылова Н.М. имея регистрацию по спорному жилому помещению в квартире не проживала, препятствий в реализации право пользования жилым помещением не создавалось, ее вещи в доме отсутствуют, общее хозяйство не ведется.

Из показаний ФИО13 следует, что она является соседкой Шляховой М.Г., знает ее семью с ДАТА года. Крылова Н.М. до замужества проживала с матерью, а затем переехала в свою квартиру, с тех пор она ее видела по месту жительства матери очень редко. Со слов истицы знает, что Крылова Н.М. просила прописать ее в квартире, так как ее гражданский супруг ее не прописывал, требований о проживании в квартире она не заявляла, поскольку проживала со своим гражданским супругом. В квартире вещи Крыловой Н.М. отсутствуют.

Аналогичные показания дала в судебном заседании ФИО8 указав на то, что на протяжении ДАТА лет Крылова Н.М. в квартире не проживает, свою квартиру продала и проживает со своим гражданским супругом по другому адресу, в квартире ее вещи отсутствуют.

Согласно рапорту участкового инспектора от ДАТА года Крылова Н.М. в спорном жилом помещении не проживает более 12 лет.

Таким образом, судом установлено, что Крылова Н.М. фактически прекратила пользоваться спорным жилым помещением и проживать совместно с собственником спорной квартиры Шляховой М.Г. в период действия ЖК РСФСР.

В соответствии с ч. 2 ст. 127 ЖК РСФСР, право пользования помещением сохраняется за членами семьи собственника жилого дома, квартиры (ст. 53 ЖК РСФСР), проживающими совместно с ним, и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

По смыслу указанной правовой нормы право пользования помещением сохраняется за бывшими членами семьи собственника жилого помещения, если они проживают совместно с собственником.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также что собственник в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, установив, что семейные отношения между спорящими сторонами прекращены, общее хозяйство с 2001 года не ведется, регистрация Крыловой Н.М. носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что Крылова не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.

Доводы Крыловой Н.М. о том, что она вынужденно продала свою квартиру, передав все денежные средства своей матери, оказывала истице материальную помощь в приобретении техники для дома, передавала денежные средства для оплаты коммунальных услуг, своего подтверждения в судебном заседании не нашли.

Кроме того, судом установлено, что Шляхова Т.Г. оплату коммунальных услуг на основании ее заявления на имя директора НБО «... НОМЕР »  производить только за себя.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и достоверность, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шляховой Т.Г.

Кроме того, регистрация указанного лица в спорном жилом помещении является существенным обременением недвижимости и может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шляховой Т.Г. к Крыловой Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить за Крыловой Н.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение 10 дней, с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен ДАТАг.

СУДЬЯ И.В. Ефремова