Дело № 2-3021\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Юденковой Э.А., при секретаре Болышевой Т.Ю., У С Т А Н О В И Л: Истцы Чернов А.В., Чернова А.В. обратились в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником склада литер А, общей площадью ....м., расположенного по адресу: ..., ... «е», земельного участка, площадью ... кв.м. по указанному адресу. Чернову А.В. по договору аренды был предоставлен земельный участок, площадью ....м.. На указанном земельном участке истцом за счет собственных средств по разработанному и согласованному Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани проекту осуществил строительство навеса-склада литер Б, общей площадью ....м.. Строение соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просили суд признать за ними право совместной собственности на навес-склад литер Б, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ... «е». В судебное заседание истцы Чернов А.В., Чернова А.В. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании представитель истца Ишмеев А.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил суд признать за Черновой А.В., Черновым А.В. право общей совместной собственности на навес-склад литер Б, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... «е». В судебном заседании представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани Карасева О.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска, поскольку истцом в установленном законом порядке не было получено разрешение на строительство. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В судебном заседании установлено, что Чернов А.В. является собственником нежилого помещения литер А, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ... «е», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Чернов А.В. является собственником земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Согласно свидетельству о заключении брака, Дата обезличена года между Черновым А.В. и ФИО4 зарегистрирован брак, после чего супруге присвоена фамилия «ФИО6». Постановлениями администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, а также договора аренды, Чернову А.В. предоставлен в аренду земельный участок, площадью ... кв.м. для организации площадки по ведению погрузочно-разгрузочных работ. Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани от Дата обезличена года «Проект устройства навеса над дворовой территорией склада стройматериалов по ... ...» согласован. Как следует из технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года, навес-склад литер Б, площадью ... кв.м., расположен по адресу: г.Астрахань, ... «е». Согласно техническому заключению ИП ФИО5, основные строительные конструкции вспомогательного строения навеса-склада, расположенного по адресу: ..., ..., на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года в нежилом помещении литер Б по ...Н 2.2.1\2.Дата обезличена-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СаанПиН 2.Дата обезличена-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений», СанПиН 2.2.1\2.Дата обезличена-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Согласно акту ООО «Индустрия безопасности» размещение склада литер Б по ... «е» не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Таким образом, нежилое помещение по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Довод ответчика в части не получения разрешения на строительство объекта является необоснованным, поскольку требования истца основаны на нормах действующего законодательства, проект строительства согласован с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации .... Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, нежилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Черновым ..., Черновой ... право общей долевой собственности на навес-склад литер Б, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ... «е». Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд. Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2011 года Судья Э.А. Юденкова