Дело № 2-3373/11

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Тяско О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еловенко О.Ю. к Еловенко В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, встречному иску Еловенко В.А. к Еловенко О.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением, устранения препятствий в пользовании, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Еловенко О.Ю. обратилась в суд с иском к Еловенко В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что проживала с ответчиком в квартире НОМЕР по адресу: ..., ... с ... года, которая предоставлена на состав семьи 3-х человек Еловенко В.А. Семейная жизнь не сложилась и с ДАТА года, брак с ответчиков расторгнут. Истицы осталась проживать с детьми в квартире, Еловенко В.А. забрав все свои вещи выехал на постоянное в другое место жительство, которое ей не известно. В течение длительного времени ответчик в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не поддерживает помещение в надлежащем состоянии, однако состоит на регистрационном учете. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. 

Просила суд признать Еловенко В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....

Еловенко В.А. обратился с встречными исковыми требованиями, указав на то, что ему по месту работы была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ... ...  на состав семьи из трех человек. Квартира НОМЕР состоит из двух изолированных комнат, площадь. ... кв. м. и площадью ... кв. м., вспомогательными помещениями: прихожей, туалетом, ванной комнатой, лоджией.

В вышеуказанной квартире он проживал в период с ... года по ... год, но начиная с ... года, то есть с момента расторжения брака ответчица Еловенко О.Ю. всячески препятствует проживаю в данной квартире. В квартире постоянно проживаю посторонние мужчины, с которыми ответчика состояла в фактических брачных отношениях, выгоняла его из квартиры, вызывала милицию. Решением Советского районного суда ... от ... года он был вселен в спорное жилое помещение. После очередного скандала ему пришлось покинуть жилое помещение, не забрав свои вещи, имея намерения вернуться в квартиру для проживания. Его уход из квартиры носил вынужденный и временный характер. После вынесения решения Советского районного суда ... он неоднократно обращался с требованиями к Еловенко О.Ю. об устранении препятствий в проживании в спорной квартире, просил впустить его в квартиру, поскольку ему негде было жить, для решения конфликтной ситуации просил приватизировать квартиру, произвести обмен, однако ответчица всячески отказывалась, препятствуя тем самым реализации его права на жилье. В настоящее время Еловенко О.Ю. поменяла замки на входной двери. От прав и обязанностей по договору социального найма он не отказывался, право пользования жилым помещении в другом месте не приобрел, в связи с тем, что между сторонами сложились конфликтные отношения считает необходимым определить порядок пользования жилым помещением.

Просил суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ..., предоставить в пользование Еловенко В.А. жилую комнату, площадью ... кв. м., жилую комнату, площадь. ... кв. м. предоставить в пользование Еловенко О.Ю., Сараевой И.В., Сараевой А.В., вспомогательные помещения: прихожую, коридор, кухню, санузел- оставить в общем пользовании. Обязать Еловенко О.Ю. освободить закрепленную за ним комнату от личных вещей, выдать ему ключи от квартиры и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселить в квартиру.

В судебном заседании истица Еловенко О.Ю., ее представитель Боровая Н.Н., действующая на основании доверенности и ордера исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, встречные исковые требования не признали.

Еловенко В.А., его представители Убогович С.А., адвокат Смолякова Е.А. в судебном заседании исковые требования Еловенко О.Ю. не признали, просили отказать, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Сараева И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка в судебном заседании встречные исковые требования не признала, просила удовлетворить исковые требования Еловенко О.Ю., указав на то, что отец длительное время проживает по другому адресу, в жилой площади не нуждается. Она никаких препятствий в проживании отца в квартире не чинит, не возражает если он будет с ней проживать в одной комнате.

Суд, выслушав мнение сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Следовательно, наниматель, бывший член семьи нанимателя может быть признан прекратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что ДАТА года Еловенко В.А. на состав семьи Еловенко О.Ю., Еловенко Е.В. решением исполкома Яксатовского сельского совета народных депутатов выдан ордер на право занятия жилой площади в доме государственной организации, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., состоящей из двух комнат, жилой площадью ... кв. м.

В спорной квартире состоят на регистрационном учете Сараева И.В.с ДАТА года, Еловенко В.А. с ДАТА года, Сараева А.В.с ДАТА года, Еловенко О.Ю.ДАТА года

На основании свидетельства о расторжении брака от ДАТА года брак между Еловенко В.А. и Еловенко О.Ю. расторгнут.

Еловенко О.Ю. ставит требование о прекращении за Еловенко В.А. право пользования спорным жилым помещением, однако суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Как следует из рапорта УУМ ОМ НОМЕР УВД по ... от ДАТА года в ходе проверки и со слов соседей установлено, что Еловенко О.Ю. проживает с гражданским супругом Ибрагимовым А.У., Еловенко В.А. с ... года в спорной квартире не проживает.

 В судебном заседании Еловенко В.А. пояснил, что проживал в спорном жилом помещении с ... года по ... года, выехал с жилого помещения временно, в связи с конфликтными отношениями с Еловенко О.Ю.. Дальнейшее совместное проживания было не возможным, в связи с проживанием в квартире посторонних людей, и созданием препятствий в проживании, от своих прав и обязанностей по договору социального найма не отказывался, право пользования иного жилого помещения не приобрел.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... за Еловенко В.А. в собственности объекты недвижимости не значатся.

Согласно решения Советского районного суда ... от ДАТА года из спорного жилого помещения по исковому требованию Еловенко В.А. выселен ФИО11… Решением от ДАТА года в квартиру вселен Еловенко В.А.

В судебном заседании Еловенко В.А. пояснил, что после вступления решения в законную силу он предпринял меры к вселению, однако поскольку дверь ему никто не открывал, замки в квартире менялись, а ключи по требованию не передавались, в квартире вновь проживал посторонний мужчина, со стороны Еловенко О.Ю. были провокации, она вызвала милицию, он не стал вселяться, во избежание уголовного и административного преследования.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснила, что является дочерью Еловенко В.А., ее отец до ДАТА года проживал с матерью по спорному адресу, семейные отношения были конфликтные, Еловенко О.Ю. проживала с другим мужчиной, были скандалы, отец выехал в другое место жительства, им предпринимались меры к вселении, проживанию, однако поскольку были скандалы, драки, совместное проживание в квартире с посторонними людьми было не возможно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 в судебном заседании пояснила, что знает семью Еловенко с момента вселения в  дом, жили они конфликтно, супруг Еловенко В.А. выпивал, семья распалась, после ДАТА года он ушел окончательно, пытался ли он проживать в спорном жилом помещении, вселиться, она не знает, от Еловенко О..Ю. она это не слушала.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела.

В данном случае, наличие регистрации Еловенко В.А. в жилом помещении свидетельствует о его намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, так как Еловенко В.А. не проживает в квартире в виду того, что Еловенко О.Ю.. препятствует его проживанию в спорной комнате.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Еловенко О.Ю. не представлено доказательств в подтверждение своих доводов о признании Еловенко В.А. прекратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства, а также по иным основаниям, предусмотренным ст. 83 ЖК РФ.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования Еловенко В.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению, исковые требования Еловенко О.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

Встречные исковые требования Еловенко В.А. об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворения не подлежат по следующим основаниям.

Нормами Жилищного Кодекса РФ не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, между проживающими в нем гражданами. Все наниматели жилого помещения, используемого по договору социального найма, имеют равные права на данное жилое помещение.

Часть 1 ст. 62 ЖК РФ дает перечень жилых помещений, которые могут быть предметом договора социального найма. Требование об изолированности закреплено в ч. 2 данной статьи. Данное требование является неотъемлемым признаком предмета договора социального найма. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 62 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между спорящими сторонами и администрацией фактически сложились отношения по договору социального майнам жилого помещения.

Таким образом, истцы и ответчики имеют равные права по пользованию спорным жилым помещением, при выделении истцам в пользование отдельных комнат будут нарушены права других лиц, проживающих в квартире и имеющих равные права по пользованию жилым помещением. Определение порядка пользования жилым помещением влечет изменение договора найма, что действующим законодательством не предусмотрено.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                                       Р Е Ш И Л :

            В удовлетворении исковых требований Еловенко О.Ю. к Еловенко В.А. о прекращении права пользования жилым помещением- отказать.

            Встречный иск Еловенко В.А. к Еловенко О.Ю. , Сараевой И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Вселить Еловенко В.А. в жилое помещение – квартиру НОМЕР , расположенную по адресу: ..., ..., ....

Обязать Еловенко О.Ю. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ул. ..., ...., квартира НОМЕР ., передать ключи от квартиры.

            В остальной части встречного иска отказать.

            Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

            Полный текст решения изготовлен 14 октября 2011 года.

Судья И.В. Ефремова