2-3142/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

г.Астрахань 14 октября 2011 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Тяско О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Ю.П. к Докучаевой Л.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Григорьева Ю.П. обратилась в суд с иском к Докучаевой Л.С. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... ..., указав, что являются собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДАТА г. В данном жилом помещении состоит на регистрационном учете Докучаева Л.С., которая являлась ранее сособственником указанного жилого помещения. Договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке. В соответствии с п. 5 вышеуказанного договора на регистрационном учете, согласно данным домовой книги состоит Докучаева Л.С., которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДАТА1г., однако до настоящего времени свое обязательство не выполнила. Просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... ....

В судебном заседании представитель истца Григорьевой Ю.П. – Нещадимова Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истец Григорьева Ю.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, причины неявки суду не известны.

В судебное заседание ответчик Докучаева Л.С., не явилась, об отложении дела слушанием не просила, причину неявки суду не сообщила, извещение о слушании дела, направленное по месту регистрации Докучаевой Л.С., возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения, в связи с чем суд приходит к убеждению о надлежащем извещении ответчика о слушании дела.

Как следует из смысла ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

С согласия представителя истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры ... расположенного по адресу: ..., ... ..., является Григорьева Ю.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА г. НОМЕР . Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи от ДАТА г. 

Согласно договору купли-продажи от ДАТА года Григорьева Ю.П. купила, а  Докучаева Л.С. продала квартиру ..., расположенной по адресу: ..., ... ....

Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДАТА г. на регистрационном учете согласно данным домовой книги состоит Докучаева Л.С., ДАТА года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДАТА г.   

В квартире НОМЕР , расположенной по адресу: ..., ... ... зарегистрирована ответчик Докучаева Л.С., ДАТА года рождения с ДАТА г., что подтверждается домовой книгой.

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела.

В данном случае, наличие регистрации ответчика в жилом помещении не свидетельствует о её намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, поскольку с переходом права собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи к Григорьевой Ю.П. прекращается право пользования Докучаевой Л.С., являющейся бывшим собственником жилого помещения. Кроме того, регистрация Докучаевой Л.С. в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, ограничивает права собственника жилого помещение на распоряжение, пользование и владение жилым помещением.

При таких обстоятельствах, в силу норм действующего законодательства, суд считает, что исковые требования Григорьевой Ю.П. к Докучаевой Л.С. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Григорьевой Ю.П. к Докучаевой Л.С. о прекращении права пользования жилым помещением  – удовлетворить.

Прекратить за Докучаевой Л.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ... ....

 Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.10.2011г.

СУДЬЯ:                         ... И.В. Ефремова