№2-3118/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 11 октября2011 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Тяско О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Н.В. к Жилищному управлению администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Кравченко Н.В. обратился в суд с иском к Жилищному управлению администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что с ДАТА г. прописан и проживает по адресу: ..., ... ... .... Истец обратился в Жилищное управление администрации ... с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако ему было отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий законное вселение в квартиру. Считает, что он приобрел право на комнату ... по ... ... ..., оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по содержанию квартиры. Просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру ..., расположенную по адресу: ..., ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

В судебном заседании истец Кравченко Н.В., не явился, о дне слушания дела извещена, причины неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца Кравченко О.С. доводы, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика - Жилищного управления администрации ... не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1,5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФК членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что с ДАТА года Кравченко Н.В. зарегистрирован по адресу: ..., ... ... ..., что подтверждается справками Жилищного управления администрации ... НОМЕР от ДАТАг., карточкой квартиросъемщика, карточкой прописки, поквартирной карточкой.

Истец проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, ее вселение было произведено на законных основаниях и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно извлечению из технического паспорта НОМЕР, собственником спорной квартиры ... по ... ... ... является НБО ЖЭК НОМЕР Советского района.

Данную комнату занимает истец, однако письмом Управления по жилищной политике администрации ... НОМЕР от ДАТАг. ему отказано в приватизации квартиры по указанному адресу ввиду отсутствия документа, подтверждающего законное вселение.

Принимая во внимание, что судом установлена законность вселения истиц в спорное жилое помещение, она является гражданином Российской Федерации, занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, целевое назначение жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, суд приходит к выводу, что она вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.

Из справок НОМЕР от ДАТА г. АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» установлено, что Кравченко Н.В. ранее в приватизации не участвовал, собственности за ним не значится.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и достоверность, суд приходит к выводу, что передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Кравченко Н.В. право собственности на квартиру НОМЕР, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через районный суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДАТАг.

СУДЬЯ:                                                                     И.В. Ефремова