№2-3120/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2011года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванченко В.А. к  Управлению по строительной и жилищной политике администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

у с т а н о в и л:  

Истец обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... ..., указав в обоснование своих доводов, что является собственником указанного жилого помещения, где произвела перепланировку без разрешительной документации. Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенной по адресу: ..., ... ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Истец Иванченко В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещена, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Иванченко В.А. – Иванченко А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Управления по строительной и жилищной политике г. Астрахани, в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещены надлежаще, в суд поступил отзыв на иск, согласно которому не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Иванченко В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА г. НОМЕР   НОМЕР .

Без соответствующего разрешения истцом произведена перепланировка в указанной квартире, заключающуюся в демонтировании оконно - дверного блока в жилой комнате. Стены лоджии утеплены пенополистиролом, толщиной 100мм и обшиты гипсокартонном. Полы лоджии утеплены минераловатными плитами и покрыты ламинатом. На лоджию выведены системы отопления. В результате перепланировки произошли изменения размерах площади квартиры. Произведенная перепланировка квартиры не повлекла за собой изменений несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно извлечению из технического паспорта НОМЕР от ДАТАг., в квартире НОМЕР дома НОМЕР ... по ... ... произведена перепланировка, общая площадь квартиры составляет ....м., жилая площадь – ... кв.м.

Из технического заключения ОАО «...»  усматривается, что состояние строительных конструкций квартиры ... по ... ... ... оценивается как работоспособное; после проделанных работ по перепланировке квартира может использоваться по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «...» НОМЕР от ДАТАг., условия проживания в квартире НОМЕР по ... ...  г.Астрахани соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание представленные доказательства, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также то, что требования истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд    

р е ш и л:

Сохранить квартиру НОМЕР , расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в перепланированном состоянии.

   Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.

 Мотивированный текст решения изготовлен 13.10.2011 г.

Судья:                                  ... И.В. Ефремова