№2-3081/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 11 октября 2011 года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косолаповой Э.Н., Косолапова И.А., Косолаповой Э.А. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации ..., Комитету по градостроительству и архитектуры администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л: 

Истцы обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры НОМЕР расположенной по адресу: ..., ... ..., указав, что на основании договора купли-продажи от ДАТА г. являются собственниками указанной квартиры, где произвела перепланировку без разрешительной документации. Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенной по адресу: ..., ... ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

В судебное заседание представитель истцов Гайдуков В.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

В судебное заседание истцы Косолапова Э.Н., Косолапова Э.А., Косолапов И.А., не явились о дне слушания дела извещены, причины неявки суду не известны. 

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации ... не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что не нарушаются права и интересы третьих лиц.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре администрации ... не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Су, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной права от ДАТАг. истцы являются собственниками квартиры ... общей площадью ... кв., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ... .....

Согласно извлечению из технического паспорта НОМЕР по состоянию на ДАТА года в квартире, расположенной по адресу: ..., ... ... ... произведена перепланировка.

На основании технического заключения ИП ФИО6, в квартире, расположенной по адресу: ..., ... ... ... произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: жилая комната НОМЕР объединена с примыкающей лоджией. При этом демонтированы совмещенные оконные и дверной балконные блоки, расположенные между данным помещением и лоджией. Существующее ограждение данной лоджии утеплено пенопластом шириной 60 мм для достижения требуемых теплотехнических характеристик наружных ограждающих конструкций. Внутренняя часть новой стены облицовано ДСП и оклеена обоями. В проеме ограждения лоджии НОМЕР и НОМЕР установлены пластиковые оконные блоки. В результате обследования установлено, что несущие конструкции здания при перепланировке квартиры не затронуты. Мероприятия по перепланировке квартиры НОМЕР в жилом доме по ... не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и здания в целом. Все основные строительные конструкции перепланированной квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «...» НОМЕР от ДАТАг., условия проживания в квартире НОМЕР по ... ...  ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру НОМЕР   ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.

Полный текст решения изготовлен 13.10.2011 года.

Судья ... И.В. Ефремова