Дело №2-2889 /11

                                                                   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова ..., Хасановой ..., Хасановой ..., Байтемировой ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности,                                                  У С Т А Н О В И Л:Истцы Хасанов Р.Р., Хасанова Д.Р., Хасанова Э.А, Байтемирова И.Р. обратились в суд с иском о признании права собственности, указав, что являются собственниками по ? доли каждый квартиры Номер обезличен в ... по .../ул.... ....В целях улучшения жилищных условий, без получения разрешительной документации истцами была произведена реконструкция квартиры путем возведения пристроя, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась. Реконструкция квартиры не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает опасности для их жизни и здоровья. Просили суд признать право собственности по ? доли за каждым на реконструированную квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ....В судебном заседании истцы Хасанов Р.Р., Хасанова Д.Р., Хасанова Э.А, Байтемирова И.Р. исковые требования поддержали, пояснили, что реконструкция квартиры заключалась в возведении пристроя, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры. Произведенная реконструкция соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просили суд признать право собственности на реконструированную квартиру по ? доли за каждым.

В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании третье лицо Рябов Г.И. исковые требования поддержал, пояснил, что является собственником квартиры Номер обезличен по .../..., .... В результате реконструкции квартиры истцами его права и законные интересы не нарушены. Просил суд иск удовлетворить.

Суд, выслушав истцов, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Хасанов Р.Р., Хасанова Д.Р., Хасанова Э.А, Байтемирова И.Р. являются собственниками ... каждый)  жилого помещения – квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., .../..., ... на основании договора передачи от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.  

Истцы Хасанов Р.Р., Хасанова Д.Р., Хасанова Э.А, Байтемирова И.Р. являются собственниками земельного участка (по ... доли каждый) на основании постановления администрации города Астрахани Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. 

Согласно извлечению из технического паспорта в квартире Номер обезличен по .../ул...., ... произведена реконструкция, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру.

Как следует из технического заключения ООО «...» реконструкция квартиры заключалась в пристройке дополнительного строительного объеме. Согласно выводам специалиста основные строительные конструкции реконструированной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу:  ..., .../ул...., ... соответствуют СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». Данная квартира после проделанных работ по реконструкции может использоваться по своему назначению.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в квартире Номер обезличен, расположенной по .../ул..., ..., соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, реконструкция квартиры по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Хасановым ..., Хасановой ..., Хасановой ..., Байтемировой ... право собственности на реконструированную квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., .../ул...., ..., по ...  доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.

Решение изготовлено 23 сентября 2011 года в совещательной комнате.

Судья Э.А. Юденкова