ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-2882\11

06 октября 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаенко ... к Пицхелаури ... о государственной регистрации перехода права собственности,

                                                            У С Т А Н О В И Л:

      Истец Николаенко Т.Н. обратилась в суд с иском к Пицхелаури М.В. о государственной регистрации перехода права собственности, указав, в соответствии с договором купли-продажи ль ... года истец является покупателем объектов недвижимости: земельного участка № ... общей площадью ... кв.м., по адресу: г. Астрахань, ..., с\т «...» завода стекловолокна в районе Аэропорта и земельного участка № ... общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., Советский район, с\т ...», завода стекловолокна в районе Аэропорта. Данные участки переданы истцу продавцом Пицхелаури О.Н. ... года. Фактические указанное имущество находится в пользовании и владении истца, ответчик от регистрации перехода к истцу право собственности на земельный участок № ..., общей площадью ... кв.м., по адресу: ..., ..., с\т «...» уклоняется. При указанных обстоятельствах просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли продажи от ... года на земельный участок № ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: ..., Советский район, с\т «...» завода стекловолокна в районе Аэропорта, земельный участок № ... общей площадью ... кв.м. кадастровый номер ... по адресу: ..., Советский район, с\т «...» завода стекловолокна в районе Аэропорта.

      Определением Советского районного суда г. Астрахани от ... года, произведена замена ненадлежащего ответчика Пицхелаури О.Н. на надлежащего ответчика Пицхелаури М.В., в связи со смертью ответчика ...

    В судебном заседании истец Николаенко Т.Н., исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик Пицхелаури М.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется телефонограмма об извещении, причина неявки суду неизвестна.

    Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствие, решение на усмотрение суда.

    Суд, с согласия истца, решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

         Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично так и совместно с другими лицами.

     В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      В силу ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

        Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ... года Николаенко Т.Н. является покупателем объектов недвижимости: земельного участка № ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ..., с\т «...» завода стекловолокна в районе Аэропорта и земельного участка № ... общей площадью ... кв.м., по адресу: г. Астрахань, ..., с\т «... завода стекловолокна в районе Аэропорта.

    Вышеуказанные участки переданы Николаенко Т.Н продавцом - Пицхелаури О.Н. ... года.

    В результате межевания данных земельных участков были уточнены их площади и присвоены кадастровые номера: участку № ... общей площадью ... кв.м., присвоен кадастровый номер ...; участку № ... общей площадью ... кв.м. кадастровый номер ...

   Фактически указанное имущество находится в использовании и владении истца. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.

   В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

    Как видно из наследственного дела к имуществу ...

    Поскольку ответчик от регистрации перехода к истцу права собственности на земельный участок № ... общей площадью ... кв.м. по адресу: г. Астрахань, ..., с\т «...» завода стекловолокна в районе Аэропорта и на земельный участок № ... общей площадью ... кв.м. по адресу: г. Астрахань, ..., с\т «...» завода стекловолокна в районе Аэропорта, уклоняется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Николаенко Т.Н. к Пицхелаури М.В. о государственной регистрации перехода права собственности, в полном объеме.

Р Е Ш И Л :

     Иск Николаенко ... к Пицхелаури ... о государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворить.

    Зарегистрировать право собственности по договору купли-продажи от 09 ... года за Николаенко ... на земельный участок № ... общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: г. Астрахань, Советский район, с\т «... завода стекловолокна в районе Аэропорта, на земельный участок № ... общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: г. Астрахань, Советский район, с\т «...», завода стекловолокна в районе Аэропорта.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней, через Советский районный суд.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения им копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2011 года.

Судья Иноземцева Э.В.