№ 2-2693/2011 Решение по состоянию на 05.10.2011 в законную силу не вступило Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 сентября 2011г. Советский районный суд г. Астрахани в составе: Председательствующего судьи Кострыкиной И.В., При секретаре Ляпиной Ю.К., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова ..., Сабировой ... к Власову ..., Яковлеву ..., Подольской ..., Власову ..., Гаврилюк ... о признании права пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Федоров А.А., Сабирова Т.Р. обратились в суд с иском к Власову Г.С., Яковлеву В.Г., Подольской Г.П., Власову Л.Г., Гаврилюк В.А. о признании права пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что Федоров А.А. состоял в трудовых отношениях с Государственным Предприятием Астраханской области ...». В Дата обезличена администрация данного предприятия предоставила ему жилое помещение – комнату ... Дата обезличена. в отношении данной комнаты с ним был заключен договор социального найма. Также в указанной комнате зарегистрирована и проживает Сабирова Т.Р., с которой он ранее состоял в фактических брачных отношениях. В Дата обезличена он случайно узнал, что зарегистрирован в комнате ..., в которой он никогда не проживал и никогда туда не вселялся. Дата обезличена. он обратился в администрацию ГП АО «... с заявлением о перерегистрации его в комнате Номер обезличен Письмом от Дата обезличена. администрация ГП АО «...» разрешила ему перерегистрироваться из комнаты № ..., то есть по фактическому месту жительства. Согласно справке Жилищного управления он значится зарегистрированным в комнате .... Согласно справке ОУФМС по Астраханской области в Советском районе он зарегистрированным в указанной комнате не значится. Считает, что имеет право пользования указанной комнатой, поскольку она была предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями, он постоянно проживает в данном жилом помещении, вселил туда в качестве члена семьи нанимателя Сабирову Т.Р. Решением Советского районного суда г.Астрахани от 20.05.2010г. он признан прекратившим право пользования жилым помещение по адресу г.Астрахань, ул.... поскольку никогда там не проживал. Он постоянно проживает в комнате Номер обезличен, никто из ответчиков совместно с ним в данной комнате не проживал и не проживает. Регистрация ответчиков носила формальный характер, ответчики в его комнату никогда не вселялись, не выполняли обязанности членов семьи нанимателя, коммунальные платежи не производили. В добровольном порядке выписать ответчиков не представляется возможным. Их регистрация в его комнате нарушает его права, как нанимателя жилого помещения. Просили признать за Федоровым А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, ул. ... признать ... не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, ул. .... В судебном заседании истец Федоров А.А. и его представитель – адвокат Алмаева Г.Г., действующая по ордеру, истец Сабирова Т.Р. заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить. Ответчики Власов Г.С., Яковлев В.Г., Подольская Г.П., Власов Л.Г., Гаврилюк В.А. в судебное заседание не явились, место жительства неизвестно. Представитель ответчиков – адвокат Яковлева А.Т., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что поскольку место жительства ее доверителей неизвестно, она не знает их мнения по заявленным требованиям. Представитель ответчика – Жилищного управления г.Астрахани, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав стороны, представителей сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно ст.69 ЖК РФК членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В судебном заседании установлено, что Федоров А.А. состоял в трудовых отношениях с Государственным Предприятием Астраханской области ...», в связи с чем, в Дата обезличена. администрация данного предприятия предоставила ему жилое помещение – комнату ... Дата обезличена. в качестве члена семьи Федоров А.А. вселил в данную комнату Сабирову Т.Р., с которой состоял в фактических брачных отношениях, и, которая с указанного времени также зарегистрирована и проживает в спорной комнате. Дата обезличена. в отношении спорной комнаты между генеральным директором ГПАО «...» и Федоровым А.А. был заключен договор по найму. Также установлено, что изначально Федоров А.А. ошибочно был зарегистрирован в комнате ... г.Астрахани, в которой он никогда не проживал и никогда туда не вселялся. По заявлению Федорова А.А. от Дата обезличена. о перерегистрации его в комнате Номер обезличен администрация ГП АО «...» приняла соответствующее решение - разрешила ему перерегистрироваться из комнаты ..., то есть по фактическому месту жительства. Впоследствии, решением Советского районного суда г.Астрахани от 20.05.2010г. Федоров А.А. признан прекратившим право пользования жилым помещение по адресу г.Астрахань, ул...., поскольку никогда там не проживал. Однако из справки Жилищного управления следует, что Федоров А.А. значится зарегистрированным в комнате ...., тогда как согласно справке ОУФМС по Астраханской области в Советском районе он зарегистрированным в указанной комнате не значится. Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Федоров А.А. и Сабирова Т.Р. были вселены и проживают в спорной комнате Номер обезличен которая была предоставлена Федорову А.А. в связи с трудовыми отношениями. С момента вселения и по настоящее время истцы постоянно проживают в спорной комнате на законных основаниях, добросовестно выполняют возложенные на нанимателя и члена семьи нанимателя жилищным законодательством (ст.ст. 67, 69 ЖК РФ) обязанности в отношении данной комнаты: оплачивают коммунальные услуги, содержат помещение в пригодном для проживания состоянии. За время проживания каких-либо претензий со стороны третьих лиц относительно пользования спорной квартирой к истцам не предъявлялось. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Федорова А.А. о признании права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. Требования истцов о прекращении права ответчиков пользования жилым помещением суд также находит подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. Как установлено в судебном заседании, в спорной комнате кроме истцов зарегистрированы ответчики Власов Г.С., Яковлев В.Г., Подольская Г.П., Власов Л.Г., Гаврилюк В.А., которые членами семьи истца не являлись и не являются, в спорную комнату не вселялись и никогда не проживали там. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. Общежитие ..., на основании распоряжения Администрации г. Астрахани № 64-р от 30.01.2008 г. закреплено за МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда на праве оперативного управления. Согласно акту ... приема-передачи в соответствии с распоряжением мэра города от 30.01.08 г. № 64-р «О закреплении нежилого здания по ул. ... за МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда» ГП АО «...» передает, а МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда принимает документацию на лиц, зарегистрированных, но не проживающих в общежитии ... с перечнем документов, подтверждающих регистрацию. Из указанного акта следует, что в комнате Номер обезличен зарегистрированы ответчики. Однако документов о предоставлении ответчикам в установленном законом порядке спорного жилого помещения не имеется. Из отзыва на иск Жилищного управления г.Астрахани следует, что документы, послужившие основанием для постановки ответчиков на регистрационный учет в спорном жилом помещении, в Управлении отсутствуют. Из квитанций об оплате коммунальных услуг усматривается, что оплата за проживание в спорной комнате производится истцами за состав семьи из двух человек. При этом, каких-либо претензий к истцам об оплате коммунальных услуг за ответчиков не предъявлялось. В качестве свидетелей в судебном заседании были допрошены соседи истцов ... и ..., из пояснений которых следует, что они поддерживают с истцами соседские отношения, общаются, иногда заходят к истцам в гости, поэтому знают, что кроме истцов в спорной комнате никто не проживает, с ответчиками они не знакомы, никогда этих людей в спорной комнате не видели. Пояснения данных свидетелей согласуются между собой, с пояснениями сторон, с материалами дела, в связи с чем сомнения у суда не вызывают. Заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено. Собранные по делу доказательства в их совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что на законных основаниях ответчики в спорную комнату никогда не вселялись и не проживали в ней, обязанности, возложенные Жилищным законодательством на нанимателей жилого помещения и членов их семьи (ст.ст. 67, 69 ЖК РФ) в отношении спорной комнаты никогда не выполняли, в связи с чем, прав на данную жилую площадь у ответчиков не возникло. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. Наличие регистрации ответчиков в спорной комнате, по мнению суда, является административным актом и не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истцов, они не имеют возможности в полной мере реализовать свои права в отношении данной комнаты, в частности, право на приватизацию. На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. При таких обстоятельствах, и с учетом положений ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд считает необходимым прекратить право ответчиков пользования спорным жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Федоровым ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, ул. ... Признать Власова ..., Яковлева ..., Подольскую ..., Власова ..., Гаврилюк ... не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, ул. ... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда в окончательном виде. Полный текст решения изготовлен 29.09.2011. СУДЬЯ