2-2835/11 РЕШЕНИЕ 5 октября 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Алтаяковой А.М. при секретаре Сарсеновой Ф.З. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроновой ... к Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Дронова А.А. обратилась в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ..., ... (Литер А), указав в обоснование своих требований следующее. Данная квартира принадлежит Дроновой А.А. на праве собственности. В указанном жилом помещении без разрешительной документации произведена перепланировка, а именно: жилая комнату и кухня объединены в единое помещение –кухню-столовую путем частичного демонтажа существующих перегородок, выполнен демонтаж дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой Номер обезличен, дверной проем заделан листовыми материалами, перегородки между кухней-столовой и жилой комнатой Номер обезличен устроен новый дверной проем с дверным блоком, уменьшена площадь прихожей за счет устройства встроенного шкафа, путем устройства перегородок, образован совмещенный санузел путем демонтажа элементов сантехкабины. Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, истец просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен (Литер А) по ..., ... г. Астрахани. Истец Дронова А.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, об отложении дела слушанием не просила. Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика – Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, об отложении дела слушанием не просил, в суд поступил отзыв, в котором указывают, что против удовлетворения исковых требований возражают, поскольку истцом предоставлен не полный пакет документов, что не дает возможности сделать объективный вывод о характер и виде произведенных работ, просят рассмотреть дело в их отсутствии. Представитель ответчика – Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, об отложении дела слушанием не просил, причину неявки суду не сообщил. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В силу ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года и на основании свидетельства о государственной регистрации права за ... от Дата обезличенаг. Дроновой А.А. на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен (Литер А) ... по ... .... Без соответствующего разрешения в указанной квартире произведена перепланировка, в ходе которой жилая комната и кухня объединены в одно помещение кухню-столовую путем частичного демонтажа существующих перегородок, выполнен демонтаж дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой Номер обезличен, дверной проем заделан листовыми материалами, в перегородке между кухней-столовой и жилой комнатой Номер обезличен устроен новый дверной проем с дверным блоком, уменьшена площадь прихожей за счет устройства встроенного шкафа путем устройства перегородок, образован совмещенный санузел путем демонтажа элементов сантекабины, что подтверждается техническим заключением индивидуального предпринимателя ФИО4, а также извлечением из технического паспорта Номер обезличен, составленным по состоянию на Дата обезличена г., согласно которому в квартире Номер обезличен (Литер А) по ..., д. ... ... произведена перепланировка, общая площадь квартиры составляет 60,3 кв.м., жилая площадь – 31,3 кв.м. Вместе с этим установлено, что основные строительные конструкции после перепланировки квартиры Номер обезличен находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению, состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением индивидуального предпринимателя ФИО4 Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен от Дата обезличена года, условия проживания в квартире Номер обезличен (Литер А) по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ..., ..., не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Дроновой А.А. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии законны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-214 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дроновой ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен, по улице Безжонова, Советского района г. Астрахани, имеющую технические характеристики: общая площадью – ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через районный суд, вынесший решение. Судья (подпись) Алтаякова А.М Мотивированное решение вынесено ... года. Судья (подпись) Алтаякова А.М. Копия верна: Судья Секретарь