№ 2-2775/2011 Решение по состоянию на 214.10.2011 не вступило в законную силу Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 октября 2011г. Советский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Кострыкиной И.В., при секретаре Ляпиной Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодаговской ... к администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольно реконструированное нежилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Бодаговская С.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольно реконструированное нежилое помещение, мотивируя свои исковые требования тем, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. принадлежит объект недвижимости нежилого назначения – помещение, общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. .... Впоследствии без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ за счет собственных средств она осуществила реконструкцию объекта недвижимости. Произведенная реконструкция не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости литер А - кафе, ... В судебное заседание истец Бодаговская С.М. не явилась, ее представитель Ежова Е.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика - администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, суд принял решение рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Бадаговской С.М. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ул. .... Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от Дата обезличена., свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ, за счет собственных средств, истица осуществила реконструкцию данного объекта недвижимости. Согласно извлечению из технического паспорта от Дата обезличена. в помещении по адресу: г.Астрахань, ул. ... имеются нарушения, следует сдать в эксплуатацию литер А — реконструированное с увеличением площади ... Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что основные строительные конструкции спорного здания – кафе, находятся в работоспособном состоянии. Состояние основных строительных конструкций обеспечивает безопасное нахождение в нем людей, а также эксплуатация здания кафе по назначению возможна, предлагается ввести реконструированное здание кафе в эксплуатацию. Данные обстоятельства подтверждаются заключением по результатам обследования технического состояния строительных конструкций здания кафе по адресу: г. Астрахань, ул. ... Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» следует, что спорное здание кафе соответствует санитарным нормам и правилам, и его возможно использовать под размещение предприятия общественного питания Собранные по делу доказательства в совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что произведенная истцом реконструкция спорного нежилого помещения – кафе не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью. Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что ответчик не представил своих возражений относительно заявленных исковых требований, а заявленные истицей требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, суд находит иск Бадаговской С.М. о признании права собственности на самовольно реконструированное нежилое помещение подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Бодаговской ... право собственности на объект недвижимости литер А - кафе, ... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда в окончательном виде. Полный текст решения изготовлен 14.10.2011г. СУДЬЯ