Решение по состоянию на 10.10.2011 не вступило в  законную силу

06 октября 2011г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

При секретаре Ляпиной Ю.К.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галигровой ..., Тарасова ... к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управлению по земельным ресурсам администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Галигрова Т.Н., Тарасов Ю.В. обратились в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управлению по земельным ресурсам администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что являются собственниками жилого дома по ул....

В целях улучшения жилищных условий, не имея соответствующего разрешения, они в Дата обезличена. реконструировали указанный дом путем демонтажа печи на твердом топливе, разборки существующих перегородок и устройства новых красно-щитовых перегородок, а в Дата обезличена пристроили дополнительный одноэтажный объем из керамзитобетонных блоков.

Произведенная реконструкция не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.

Просили признать за ними право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г.Астрахань, ... по ? доли за каждым.

В судебном заседании истцы Галигрова Т.Н., Тарасов Ю.В. исковые требования поддержали, изложив доводы, указанные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представители ответчиков – Управления по земельным ресурсам администрации г.Астрахани, Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явились, представили в суд отзывы на исковое заявление из которых следует, что не возражают против удовлетворения исковых требований Галигровой Т.Н., Тарасова Ю.В. и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Галигрова Т.Н. и Тарасов Ю.В. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ул. ... каждому принадлежит по ? доли. Без оформления разрешительной и проектно-сметной документации истцы реконструировали данный дом, а именно: в Дата обезличена. демонтировали печь на твердом топливе, разобрали существующие перегородки и устроили новые красно-щитовые перегородки, а в Дата обезличена. пристроили дополнительный одноэтажный объем из керамзитобетонных блоков.

Данные обстоятельства усматриваются извлечения из технического паспорта от Дата обезличена., согласно которому жилой дом литер АА1 реконструирован самовольно и его следует сдать в эксплуатацию; под эксплуатацию дома выделялся земельный участок, площадью ... кв.м., фактически используется земельный участок, площадью ... кв.м., разрешение на строительство при проведении реконструкции не предъявлено.

По вопросу ввода спорного реконструированного дома в эксплуатацию истцы обращались в Управление по строительной и жилищной политике, однако Дата обезличена. получили отказ, поскольку работы по строительству выполнены без получения в установленном порядке разрешения (ст.51 Градостроительного Кодекса РФ).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что основные строительные конструкции спорного жилого дома после реконструкции находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, данный реконструированный жилой дом может использоваться по своему назначению, при реконструкции дома пожарная безопасность дома не изменилась, что подтверждается техническим заключением ООО «...».

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена. следует, что реконструированный спорный жилой дом соответствует санитарным нормам и правилам.

Собранные по делу доказательства в совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что произведенная истцами реконструкция жилого дома произведена в границах земельного участка, отведенного под эксплуатацию дома в установленном законом порядке, данная реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, суд находит иск Галигровой Т.Н., Тарасова Ю.В. о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Галигровой ..., Тарасовым ... право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г.Астрахань, ... по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен 10.10.2011г.

СУДЬЯ