№2-3151/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Сухоруковой И.Б., при секретаре Бисикеновой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладковой ФИО7 к Рахматовой ФИО8, Васькину ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и освобождении жилого помещения от чужого имущества, у с т а н о в и л : Гладкова И.А. обратилась в суд с иском к Рахматовой А.Е., Васькину В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес>, поскольку на основании договора купли-продажи квартиры от 25.05.2011 года истец является собственником указанной квартиры. Согласно договора купли-продажи от 25.05.2011 года оговорено, что ответчики состоят в указанной квартире на регистрационном учете и обязуются выписаться из указанной квартиры до 10.06.2011 года. До настоящего времени условия договора не исполнены, ответчики до сих пор состоят на регистрационном учете, но не проживают в квартире, а также в квартире находится имущество Рахматовой А.Е., которое мешает истцу в обустройстве квартиры своими вещами. В связи с этим просит суд признать Рахматову А.Е., Васькина В.С. утратившими право пользования квартирой № в <адрес> корпус 1 <адрес>, а также обязать Рахматову А.Е. освободить квартиру от принадлежащего ей имущества. В судебном заседании истец Гладкова И.А. поддержала исковое заявление в полном объеме, изложив доводы, указанные в иске. Просила суд признать Рахматову А.Е., Васькина В.С. утратившими право пользования квартирой № в <адрес> корпус 1 <адрес>, а также обязать Рахматову А.Е. освободить квартиру от принадлежащего ей имущества. Ответчики Рахматова А.Е., Васькин В.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина не явки суду не известна. Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Астраханской области по Советскому району г. Астрахани не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА 601709 <адрес> корпус 1 <адрес>, принадлежит Гладковой И.А., обременений права на квартиру не зарегистрировано. Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Симоненко В.Ю. обязуется продать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес> целом, а Гладкова И.А. обязуется купить и оплатить указанную квартиру в целом. Согласно пункта 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению сторон и данным домовой книги в указанной квартире на регистрационном учете состоит Рахматова Аглая Ефимовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васькин Владимир Семенович ДД.ММ.ГГГГ года рождения и обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Из домовой книги от 19.12.2007 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес> на регистрационном учете состоят Рахматова Аглая Ефимовна с ДД.ММ.ГГГГ и Васькин Владимир Семенович с ДД.ММ.ГГГГ. Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики Рахматова ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васькин ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес> <адрес> по ул. <адрес> в Советском районе г. Астрахани не проживает, членам семьи истицы не является, совместного хозяйства с истицей не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, тем самым добровольно отказалась от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения. Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики Рахматова ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васькин ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратили право пользования спорным жилым помещением. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. <адрес> дом № 51 корпус № <адрес>. В соответствие со ст. 304 ГК РФ требования об обязании освобождении квартиры от вещей Рахматовой А.Е. также подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гладковой ФИО14 к Рахматовой ФИО15, Васькину ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением и освобождении жилого помещения от чужого имущества. Признать Рахматову ФИО18, Васькина Владимира Семеновича утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> корпус № <адрес>. Обязать Рахматову ФИО20 освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> корпус № <адрес>, от принадлежащего ей имущества. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 30 октября 2011 года. Судья Сухорукова И.Б.