Дело №2-1730\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Ереминой И.Н.,

У С Т А Н О В И Л:

Истцами в целях улучшения жилищных условий, без получения разрешительной документации была произведена реконструкция жилого дома, которая соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просили суд признать за ними право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Даиров Ш.Х., Даиров Н.Х. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили суд исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов ФИО11 доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1\2 доли за каждым на реконструированный жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по № доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: ш.Астрахань, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцы являются собственниками земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по № доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно извлечению из технического паспорта № в жилом доме, общей площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес> имеются нарушения, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с пристроем А1.

Как следует из технического заключения ООО «Астраханьпромпроект» основные строительные конструкции реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии.

Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Актом ООО «Индустрия безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что реконструкция жилого дома, расположенного по указанному адресу не противоречит требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство».

Таким образом, реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО3 право собственности по 1\2 доли за каждым на реконструированный жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани в течение десяти дней.

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2011 года.

Судья: Э.А. Юденкова