Решение по состоянию на 30.10.2011 не вступило в законную силу

20 октября 2011г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

При секретаре Ляпиной Ю.К.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дербасова <данные изъяты> к администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Дербасов Г.М. обратился в суд с иском к администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. получил в дар домовладение в целом, расположенное по адресу: г.Астрахань, ул.<данные изъяты>

Не имея соответствующего разрешения, он реконструировал указанный дом - сломал крыльцо и веранду, а на их месте возвел две комнаты, площадью 9,2 кв.м. и 6,9 кв.м.

Произведенная реконструкция не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.

Просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер А, расположенный по адресу: г.Астрахань, ул.<данные изъяты>

В судебном заседании истец Дербасов Г.М. заявленные требования поддержал, изложив доводы, указанные в иске, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Астрахани в лице Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани Зеленский А.Н., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. не возражал против признания за Дербасовым Г.М. права собственности на реконструированный жилой дом.

Представитель ответчика - Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, в котором просил в иске Дербасова Г.М. отказать.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Дербасову Г.М. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ул.ДД.ММ.ГГГГ

Не имея соответствующего разрешения, истец реконструировал указанный дом - сломал крыльцо и веранду, а на их месте возвел две комнаты, площадью 9,2 кв.м. и 6,9 кв.м.

Данные обстоятельства усматриваются из извлечения из технического паспорта №., согласно которому следует сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А, реконструкция дома произведена в границах земельного участка, предоставленного под эксплуатацию жилого дома.

Вместе с тем, установлено, что основные строительные конструкции спорного жилого дома литер А находятся в удовлетворительном состоянии, состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО ПКФ «<данные изъяты>».

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» следует, что спорный реконструированный жилой дом литер А соответствует требованиям санитарных правил и норм.

Согласно сообщению ООО «Пожарная безопасность - Эксперт», реконструкция спорного жилого дома литер А не противоречат требованиям пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, суд находит исковые требования Дербасова Г.М. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дербасовым <данные изъяты> право собственности на реконструированный жилой дом литер А, расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен 24.10.2011.

СУДЬЯ