№ 2-3464/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 28 октября 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухоруковой И.Б.,

при секретаре Петруниной А.А.,

У С Т А Н О В И Л:

Байбекова Н.М. обратилась в суд с иском к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус № <адрес> является собственником данной квартиры В 2001 году истицей была осуществлена перепланировка вышеуказанной квартиры путем выполнения следующих строительных работ: в помещении, бывшем лоджией демонтирован дверной блок, переведено в состав общей площади квартиры, при этом ограждающие стеновые конструкции утеплены. Просила суд сохранить <адрес> общей площадью 68,8 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, корпус № в перепланированном состоянии.

Истец Байбекова Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть иск в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Зубарева Л.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Представители ответчика управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело без участия представителей, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца Зубареву Л.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Байбекова Н.М. постоянно зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус № <адрес> является собственником данной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

В настоящий момент собственником спорного жилого помещения, согласно извлечению из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, является Байбекова Н.П., из которого следует, что в <адрес> произведена перепланировка, после чего квартира имеет общую площадь 68,8 кв.м., жилую площадь 39,4 кв.м.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № условия проживания в <адрес> корпус 1 по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно техническому заключению, составленному ООО «АБ Форма» № установлено, что в 2001 году произведена перепланировка квартиры по адресу: <адрес> корпус №, <адрес>, в <адрес> помещении, бывшем лоджией демонтирован дверной блок, переведено в состав общей площади квартиры, при этом ограждающие стеновые конструкции утеплены. Несущие конструкции работами по перепланировке не затронуты, после указанных работ квартира имеет: кухню, жилую комнату, санузел. Видимых трещин, повреждений и деформаций конструкций в обследуемой зоне квартиры, свидетельствующих о недостаточной прочности и устойчивости конструкций, не обнаружено. Сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций жилых помещений соответствует санитарно-гигиеническим требованиям. Все основные строительные конструкции после перепланировки указанной квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровья граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Из отзыва на иск от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани не возражает в удовлетворении заявленных требований.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры произведена с учетом строительно-технических и санитарно-гигиенических норм и правил, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, перепланировкой несущие конструкции не затронуты, в связи с чем, сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии возможно, поэтому требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Байбековой ФИО7 к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> общей площадью 68,8 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> корпус №, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2011 года.

Судья: И.Б. Сухорукова