9 ноября 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Балашов Н.Ф. обратился в суд с иском к Барат О.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, который является родственником истца. На протяжении длительного времени Барат О.Р. по месту регистрации не проживает, о себе каких-либо сведений не сообщает, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того, у ответчика имеются долговые обязательства перед банком, которые он не оплачивает, и поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, представители банка предъявляют претензии в адрес истца, что доставляет ему неудобства. Также регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просил суд признать Барат О.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Балашов Н.Ф., доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд признать Барат О.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик Барат О.Р. не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

В судебном заседании представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ- адвокат Беляева О.В., действующая на основании ордера, в интересах ответчика исковые требования не признала.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Балашов Н.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям домовой книги, а также справки адресного бюро, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Барат О.Р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7, пояснили, что Барат О.Р. не проживает в жилом доме по <адрес> на протяжении длительного времени, его носимых вещей в доме нет, место жительства неизвестно.

В судебном заседании истец пояснил, что при регистрации ответчика по месту жительства между ними было заключено соглашение о регистрации на срок не более чем два месяца.

Наличие или отсутствие регистрации само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако в данном случае наличие регистрации Барат О.Р. не свидетельствует о намерении ответчика сохранить за собой право пользование квартирой, поскольку коммунальные услуги Барат О.Р. не оплачивает, в жилом доме не проживает, не вселялся, имущество ответчика в жилом помещении отсутствует, членом семьи собственника ответчик не является, истец является собственником жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, кроме того, регистрация в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, ограничивает права собственника жилого помещение на распоряжение, пользование и владение жилым помещением.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Балашова Н.Ф. к Барат О.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2011 года.