26 октября 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Польский М.А. обратился в суд с иском к Вафиной Р.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая в квартире никогда не проживала, членом семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает. Просил суд признать Вафину Р.Р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Польский М.А. доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд признать Вафину Р.Р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик Вафина Р.Р. не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства.

В судебном заседании представитель ответчика- адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ Яковлева А.Т., действующая на основании ордера, в интересах ответчика исковые требования не признала.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела УФМС России по Астраханской области в Советском районе г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Польский М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была предоставлена в собственность ФИО6М., ФИО7, ФИО2

Согласно сведениям домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована Вафина Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из рапорта УУП и ПДН ОП № в ходе опроса свидетелей установлено, что Вафина Р.Р. ранее проживала в <адрес>, но около 4-х лет назад данная квартира сгорела и в настоящий момент она проживает где-то в селе, точный адрес неизвестен.

Согласно сообщению Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области собственности за Вафиной Р.Р. не зарегистрировано.

Согласно Постановлению администрации Советского района г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность в порядке приватизации <адрес>. <адрес> по <адрес>» квартира передана в собственность Польских в равных долях, состав семьи – 3 человека. Сведения о регистрации в квартире ответчицы Вафиной Р.Р. отсутствют.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что проживает в <адрес> с №

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что проживает в <адрес> №

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Вафина Р.Р. в <адрес>. 78 по <адрес> не проживала, членом семьи Польских не является, в приватизации спорной квартиры не принимала участия.

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела.

В данном случае, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о её намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением. Кроме того, регистрация Вафиной Р.Р. в жилом доме, принадлежащим на праве собственности истцу, ограничивает права собственника жилого помещение на распоряжение, пользование и владение жилым помещением. Кроме того, Вафина Р.Р. занимала другое жилое помещение в указанном жилом доме, что подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Польского М.А. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2011 года.