Дело №2-3295\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Буслаевой О.А.,

У С Т А Н О В И Л:

Впоследствии истцом без Оформления проектно-сметной документации, без получения разрешения на производство строительно-монтажных работ, за счет собственных средств осуществила реконструкцию нежилого помещения, которое используется как жилое помещение. Реконструкция соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за ней право собственности в целом на жилой дом литер А, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Алиева Д.Р. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель истца Ишмеев А.Р., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд признать за Алиевой Д.Р. право собственности в целом на жилой дом литер А, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Алиева Д.Р. является собственником нежилого помещения, литер А, расположенного по адресу: <адрес> а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необходимо сдать в эксплуатацию нежилое здание реконструированное в жилой дом литер А, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, произошла смена назначения помещения.

Как следует из технического заключения ООО «АБ Форма» № основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, позволяют использовать здания по своему назначению как жилой дом. После реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась.

Заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что условия граждан в доме по указанному выше адресу соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». И СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2011 года.

Судья: Э.А. Юденкова