2-3433/11

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 28 октября 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухоруковой И.Б.,

при секретаре Бисикеновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колачевской Натальи ФИО5 к Администрации г. Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Колачевская Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Астрахани о признании права собственности. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. В период с мая 2011 года по август 2011 года истец произвела на вышеуказанном земельном участке работы по возведению объектов недвижимого имущества – нежилого здания литер А, общей площадью 57,00 кв.м., нежилого здания литер Б, общей площадью 63,30 кв.м., нежилого здания литер В, общей площадью 61,50 кв.м., нежилого здания литер Г, общей площадью 141,40 кв.м., нежилого здания литер Д, общей площадью 65,50 кв.м., нежилого здания литер Е, общей площадью 53,60 кв.м., нежилого здания литер Ж, общей площадью 71,80 кв.м., нежилого здания литер З, общей площадью 64,60 кв.м., нежилого здания литер И, общей площадью 61,10 кв.м., нежилого здания литер К, общей площадью 38,00 кв.м. Просила суд признать за ней право собственности на объекты недвижимого имущества: нежилое здание литер А, общей площадью 57,00 кв.м., нежилое здание литер Б, общей площадью 63,30 кв.м., нежилое здание литер В, общей площадью 61,50 кв.м., нежилое здание литер Г, общей площадью 141,40 кв.м., нежилое здание литер Д, общей площадью 65,50 кв.м., нежилое здание литер Е, общей площадью 53,60 кв.м., нежилое здание литер Ж, общей площадью 71,80 кв.м., нежилое здание литер З, общей площадью 64,60 кв.м., нежилое здание литер И, общей площадью 61,10 кв.м., нежилое здание литер К, общей площадью 38,00 кв.м.

В судебное заседание истец Колачевская Н.А. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Бибова И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за Колачевской Н.А. право собственности на объекты недвижимого имущества: нежилое здание литер А, общей площадью 57,00 кв.м., нежилое здание литер Б, общей площадью 63,30 кв.м., нежилое здание литер В, общей площадью 61,50 кв.м., нежилое здание литер Г, общей площадью 141,40 кв.м., нежилое здание литер Д, общей площадью 65,50 кв.м., нежилое здание литер Е, общей площадью 53,60 кв.м., нежилое здание литер Ж, общей площадью 71,80 кв.м., нежилое здание литер З, общей площадью 64,60 кв.м., нежилое здание литер И, общей площадью 61,10 кв.м., нежилое здание литер К, общей площадью 38,00 кв.м.

Представитель ответчика Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

Суд, выслушав Бибову И.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1,2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № истец владеет и пользуется земельным участком, кадастровый номер <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>. На основании заключения о рекомендуемом адресе от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: г. Астрахань ул<адрес> для строительства детского развлекательного комплекса в Советском районе, рекомендуется присвоить почтовый адрес: <адрес>.

Из технического заключения ООО «АБ Форма» от сентября 2011 года следует, что в результате визуального обследования установлено, что трещин, повреждений и деформации несущих и ограждающих конструкций нежилых зданий литер А, литер Б, литер В, литер Г, литер Д, литер Е, литер Ж, литер З, литер И, литер К, свидетельствующих об их недостаточной несущей способности или устойчивости, не обнаружено; протечки кровли отсутствуют, сопротивление теплопередаче наружных стен соответствует санитарно-гигиеническим условиям. Основные строительные конструкции объектов недвижимости нежилого фонда – нежилых зданий по <адрес> в соответствие с С 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций, зданий и сооружений», находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здания по своему назначению.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. У суда нет оснований полагать, что признание ответчиком иска нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд полагает, что признание иска ответчиком следует принять и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку выполненные объекты недвижимого имущества не нарушают охраняемые законом права и интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колачевской ФИО6 к администрации города Астрахани о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Колачевской ФИО7 право собственности на объекты недвижимого имущества: нежилое здание литер А, общей площадью 57,00 кв.м., нежилое здание литер Б, общей площадью 63,30 кв.м., нежилое здание литер В, общей площадью 61,50 кв.м., нежилое здание литер Г, общей площадью 141,40 кв.м., нежилое здание литер Д, общей площадью 65,50 кв.м., нежилое здание литер Е, общей площадью 53,60 кв.м., нежилое здание литер Ж, общей площадью 71,80 кв.м., нежилое здание литер З, общей площадью 64,60 кв.м., нежилое здание литер И, общей площадью 61,10 кв.м., нежилое здание литер К, общей площадью 38,00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2011 года.

Судья: И.Б. Сухорукова