28 октября 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ахмеджанов Р.А. обратился в суд с иском к Ахмеджанову Д.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, который приходится № истцу, и фактически проживал в помещении несколько месяцев, уже на протяжении более двух лет в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, забрал вещи, в добровольном порядке освободил спорное жилое помещение и выехал в неизвестное направление. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, кроме того, истец является пенсионером, и ему сложно оплачивать коммунальные услуги и за ответчика. Кроме того, ответчик в последнее время вел асоциальный образ жизни, нигде не работал, злоупотреблял спиртными напитками, у него образовались значительные задолженности перед кредитными организациями. Ахмеджанов Р.А. случайно встретился с ответчиком, однако последний отказался сниматься с регистрационного учета. Просил суд признать Ахмеджанова Д.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ахмеджанов Р.А. доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд признать Ахмеджанова Д.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик Ахмеджанов Д.Р. не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

В судебном заседании представитель ответчика- адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ Беляева О.В., действующая на основании ордера, в интересах ответчика исковые требования не признала.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела УФМС России по Астраханской области в Советском районе г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Ахмеджанов Р.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 октября 204 года.

Согласно сведениям домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Ахмеджанов с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из рапорта УУП ОП № УМВД России по <адрес>, со слов соседки установлено, что Ахмеджанов Д.Р. по месту регистрации не проживает на протяжении длительного времени.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что проживает в жилом доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 является её соседом, ФИО3 не проживает в жилом доме на протяжении 7-8 лет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что приходится № ФИО2, и проживает в жилом доме по <адрес>, поскольку отцу необходим уход. ФИО3 приходится ему №, и последние 3-4 года он его не видел, место жительства неизвестно. После того, как ФИО3 №, он проживал у отца несколько месяцев, затем ушел и больше не возвращался.

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела.

В данном случае, наличие регистрации ответчика в жилом помещении не свидетельствует о его намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением. Кроме того, регистрация Ахмеджанова Д.Р. в жилом доме, принадлежащим на праве собственности истцу, ограничивает права собственника жилого помещение на распоряжение, пользование и владение жилым помещением.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ахмеджанова Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 2 ноября 2011 года.