2-3230/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Алтаяковой А.М. при секретаре Сариной Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова ... к Комитету по градостроительству и архитектуре администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Иванов А.А. обратился в суд с иском к Комитету по градостроительству и архитектуре администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что он является собственником квартиры ... расположенной по адресу г...., ул. ... д. ..., на основании договора дарения от ... В отсутствие разрешительной документации в указанной квартире им выполнена перепланировка. На данный момент истцом получены все необходимые заключения компетентных органов, в связи с чем, он просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... по ул. ... д. ... Советского района г.Астрахани. Истец – Иванов А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки суду не известны. Представитель истца Иванова А.А. – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Иванов А.А. является собственником квартиры ... по ул. ... д. ... г.Астрахани, что подтверждается договором дарения от .... В судебном заседании установлено, что истец Иванов А.А. самовольно, в отсутствие разрешительной документации, для улучшения личных жилищных условий произвел перепланировку, что подтверждается извлечением из технического паспорта ... по состоянию на ..., согласно которому общая площадь составляет ... кв.м., жилая ... кв.м. Согласно техническому заключению ... о состоянии основных строительных конструкций квартиры № ... расположенной по ул. ... д. ... выполненные работы фактически не затронули какие-либо несущих конструкций и не повлияли на их общую прочность и устойчивость, техническое состояние основных конструкций квартиры № ... расположенной по ул. ..., после перепланировки, основные несущие конструкции квартиры оценивается как работоспособное, обеспечивающее безопасное нахождение в нем людей. Дальнейшая эксплуатация квартиры № ... расположенной по ул. ... д. ... после перепланировки, по назначению возможна. Согласно экспертному заключению ... ... от ..., условия проживания в ... (литер «...») по адресу: г. ..., ..., ул. ... соответствуют требованиям СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН ... «Изменения и дополнения ... к СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственником с учетом требований строительно-технических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Иванова ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру № ..., дома №..., по улице ... имеющую технические характеристики: общая площадь – ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Судья ... А.М. Алтаякова Мотивированный текст решения изготовлен .... Судья ... А.М. Алтаякова ... ... ...