2-2947/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 октября 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Алтаяковой А.М., при секретаре Сарсеновой Ф.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюбановой ... к управлению земельными ресурсами администрации ..., управлению по строительной и жилищной политике администрации ... о признании права собственности на реконструированный жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Зюбанова Л.И. обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации ... о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что на основании договора купли-продажи ей принадлежит жилой дом литер ... по адресу ... ... В ... году для улучшения жилищных условий к принадлежащему ей дому под лит. «...» в границах принадлежащего ей земельного участка на собственные средства и своими силами возведен ... этажный с цокольным этажом жилой дом литер «...» общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., без оформления проектной - сметной документации и получения на производство строительно - монтажных работ. Просит суд признать за ней право собственности в целом на реконструированный жилой дом под лит. «...», общей площадью дома ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу .... Определением суда от ... управление по строительной и жилищной политике администрации ... привлечены в качестве соответчика. Истец Зюбанова Л.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, об отложении дела слушанием не просила, причина не явки суду не известна. Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что сохранение объекта в реконструированном виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, поскольку реконструкция выполнена с учетом строительных и санитарно-гигиенических норм и правил. Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна. Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации ... в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представлен отзыв, из которого следует, что не возражают против удовлетворения иска и просят рассмотреть дело в их отсутствии. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В судебном заседании установлено, что Зюбанова Л.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ... ... Из извлечения из технического паспорта ..., составленного по состоянию на ... (л.д...) следует, что в жилом ..., принадлежащем на праве собственности Зюбановой Л.И., осуществлена реконструкция, жилой дом (Литер ...) снесен, сдан в эксплуатацию жилой дом (Литер ...). После реконструкции общая площадь дома составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м. Из технического заключения ООО «...» ... (л.д....) следует, что основные несущие конструкции дома по адресу: ... литер «...» в ... в целом находятся в работоспособном техническом состоянии. Конструкции наружных стен и перекрытий жилого дома обеспечивают необходимую по санитарно-гигиеническим требованиям теплозащиту внутренних отапливаемых помещений и нормальный температурно-влажностный режим. В здании предусмотрены все необходимые для индивидуального жилого дома системы инженерного оборудования. Таким образом, на момент обследования данное здание пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения. В материалах дела имеется письмо Управления земельными ресурсами администрации ... (л.д....), из которого следует, что согласно протокола ... от ... межведомственной комиссии не имеют возражений против удовлетворения требований Зюбановой Л.И. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что сохранение жилого помещения в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция жилого дома осуществлена его собственником на отведенном земельном участке с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил, в связи с чем, сохранение постройки возможно. При таких обстоятельствах, и учитывая, что целевое назначение жилого дома, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность, суд находит заявленные исковые требования Зюбановой Л.И. подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Зюбановой ... удовлетворить. Признать за Зюбановой ... право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер «...», общей площадью дома ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: Алтаякова А.М. Решение в окончательной форме изготовлено .... Судья: Алтаякова А.М.