№ 2-3542/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Алтаяковой А.М.,

при секретаре Сариной Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломийцына ... к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Истец Коломийцын В.В. обратился в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в заявлении, что является собственником жилого помещения – ..., расположенной в .... В целях улучшения своих жилищных условий им самовольно без разрешительных документов была произведена перепланировка в квартире. Перепланировка квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполнена с учетом строительных и санитарных норм. В связи, с чем просит сохранить в перепланированном состоянии ....

В судебном заседании истец Коломийцын В.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ... в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора передачи от ..., приказа ... П от ... Коломийцын В.В., ФИО5 являются собственниками жилого помещения – ..., расположенной в ....

Согласно свидетельства о смерти ... ... от ... ФИО5 умерла ...

В судебном заседании установлено, что в период пользования и проживания в указанном жилом помещении, истцом, в целях улучшения своих жилищных условий, самовольно без разрешительных на то документов, произвел в квартире перепланировку, а именно: увеличена площадь санузла за счет площади бывшего коридора (проход в помещение кухни»...»), устроен новый дверной проем, санузел отгорожен от общих помещений каркасно-обшивными перегородками, в результате чего изменились технические характеристики помещения и в настоящее время общая площадь квартиры составила ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.

Согласно Экспертного заключения ...» от ... ... ... (...) в ..., после произведенной в ней перепланировки, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и норм, предъявляемым к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

В судебном заседании из акта ... от ... за ... установлено, что перепланировка ... произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности (...»).

Из технического заключения ... следует, что основные строительные конструкции перепланированной ..., находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать квартиру по своему назначению.

Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка ..., в ... не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коломийцына ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру ... дома № ..., по улице ..., имеющую технические характеристики: общая площадь – ... кв.м., жилая площадь -... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд ... в течение десяти дней с момента вынесения мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено ...

Судья: ... А.М. Алтаякова

...

...

...